Разбирая судебную практику нашли интересное дело, которое, думаем, будет интересно и нашим читателям
Дело было довольно запутанным с самого начала. Оно касается раздела имущества, нажитого в браке, после расторжения брака.
Суть дела. Оказывается, можно супругу заявить о разделе имущества, даже по истечении 3-летнего срока исковой давности.
В данном деле фигурировали такие обстоятельства: супруги жили вместе, в браке нажили квартиру, квартира была оформлена в собственность жены. После этого они развелись. Прожили после развода несколько лет. О разделе имущества не заявляли. Жена как жила в квартире, так и продолжала жить. Ее это очень даже устраивало.
Через несколько лет муж узнает, что оказывается жена распорядилась этой квартирой. В данном случае, жена, взяла кредит в Банке. А поскольку она была единственной собственницей, она отдала эту квартиру под залог Банку. Получается, поскольку квартира была приобретена в браке, ½ квартиры принадлежала мужу. А она одна фактически распорядилась этой доле. Можно предположить, что жена в принципе могла и продать эту квартиру после развода. Ведь по документам она в разводе, она один собственник. Мужа нет. А значит нотариальное согласие мужа не требуется и никто бы его не должен был требовать. Сделка вполне могла быть совершена. И муж узнал бы об этом спустя какое-то время.
В данном случае муж предъявил иск к бывшей жене с требованием выделить его долю в квартире. Позднее он требование изменил, решил квартиру оставить жене. Но потребовал себе компенсацию в виде стоимости его ½ доли.
Долгое время велся судебный процесс. Ему было отказано в удовлетворении иска и в первой и во второй инстанции. Все время суд не рассматривал дело по существу, а указывал, что пропущен 3-летний срок исковой давности и поэтому отказывал сразу в удовлетворении иска. Мотивирую решение тем, что он в течение 3 лет знал, что квартира остается полностью в собственности жены, не предпринимал никаких мер по ее разделу.
Однако, он дошел до Верховного суда РФ. Верховный суд РФ принял решение, которым дело возвратить на новое рассмотрение. Нарушение права есть когда право нарушено. Если Вы не разделили квартиру, то в этот момент еще право нарушено не было. Поэтому хоть 10 лет пройдет, если квартира остается в таком же состоянии, в каком она была на момент развода, то никаких нарушений нет.
Истцы ссылались на то, что сам мужчина, который развелся, он не принимал участия в этой квартире, он ее не содержал, квартплату не платил. Но Верховный суд РФ постановил, что это не является основанием для прекращения права собственности. Поскольку за возмещением платы на расходы за квартиру супруга имела право подать в суд и имела право на получение возмещения в размере ½ ее расходов за содержание квартиры. Она с этим требованием не обращалась, ее все устраивало.
Таким образом, мы должны понимать, что даже если имущество официально не разделено и даже если прошло много времени, бывший супруг вправе обратиться в суд и попробовать разделить совместно нажитое имущество в браке, даже спустя много лет.
Кстати говоря, этот случай может случиться и с наследниками. То есть, Вы приобретаете по наследству такую квартиру, а бывший супруг еще жив. И он вправе заявить требования как наследник. А Вам придется исполнять требования. Потому что наследовать могли только ½ долю. Как оказывается, даже спустя многие годы, могут возникать такие споры.
Думаю этот пример будет интересен для Вас и поучителен.
Спасибо за прочтение статьи и, если понравилась, можете отметить ее лайком для поддержки автора)), или подписаться. В комментариях можете задавать интересующие вопросы, на которые обязательно отвечу.
Напоминаю, что если Вам потребуется оформить любую недвижимость в г.Москва и в г.Балашиха, мы всегда можем это обсудить. Для подписчиков действует специальная скидка 5% на услуги.
Всего хорошего)