Ипотека — это один из способов залога за счёт жилья, которое приобретается, но оно также в праве пользования человеком до окончательной выплаты им денежных средств за эту недвижимость.
Почему я осторожен.
В настоящее время ипотеку брать очень рискованно, ведь каждый день думаешь о том, что у тебя за спиной долг более миллиона, что наносит психологический дискомфорт. При этом риск заключается в выборе банка, где должна выполняться формула: застройщик + банк = ипотека, но в большинстве случаев можно столкнуться с такой ситуацией, когда банк вовсе не аккредитован, но предлагает такие услуги, либо мошенники выдают себя за застройщиков. Также я рискую в том, что получаю на руки кредитный договор, в котором без адвоката не обойтись.
Иногда большие проценты могут показаться пустяком, ведь столько времени ещё, чтобы оплатить. Но в конечном итоге понимаешь, что приходится отдавать всю зарплату, чтобы выполнять условия договора и не стать должником вдвойне. Кредиторы идут на хитрые шаги, предлагая довольно малые первые взносы, помутив разум ещё больше.
Минусы отсрочки.
В настоящее время центробанк РФ упразднил законопроект о том, что граждане, которые имеют ипотечную квартиру, могут устроить себе «каникулы» и не платить. Но при этом гражданину нужно будет заплатить опять же первоначальный взнос за отсрочку, после чего он возрастёт на 7 тысяч, следовательно, должник будет должен ещё больше.
То есть действует цитата: «Ипотека — это, когда покупаешь одну квартиру себе, другую банку», то есть переплатить предстоит столько, а это лишь за 1 месяц, сколько в итоге мог бы заплатить за 1,5-2.
Резкие перемены.
Цены на недвижимость не перестают расти с грядущим экономическим кризисом, следовательно, ежемесячный платёж за ипотеку также повышается, тем самым те, кто взял ипотеку уходят в глобальный минус, а общий долг возрастает и возрастает. Происходит цепная реакция и человек теряет квартиру, при этом условии должник даже не сможет обратиться в суд, чтобы подать иск на банк. Поэтому люди становятся фактически без места проживания, тем более, если это было их единственным жильем.
«И когда через два года этот умник, погасив ипотеку, смотрит, какая получилась переплата, он рвет на себе волосы» — сказал российский миллиардер Игорь Рыбаков, подметив, что сама ставка по ипотеке не окончательная проблема по выплате.
Вывод.
Так почему же я против ипотеки? Ипотека — быстрый шаг к получению жилья, особенно большим семьям, но какая кабала возникнет, если человек самостоятельно не продумает нюансы, например, страхования, налогообложения, накопления, а ведь последняя деталь очень важная. Накопления, которое нужно иметь в своём запасе сразу, чтобы по возможности оплатить ипотеку в момент заключения договора.
Специалисты подсчитали и заключили, что каждый месяц банку приходится 40% настоящего дохода, в идеальном случае, скорее в редких случаях — 20-25%.
Кстати, обязательно заходите к нам на сайт ПРО БАНКИ.website - здесь много полезной и достоверной информации о банках, кредитах, ипотеке, полезные советы должникам, инвестиции, деньги, финансы.