Если вы планируете построить Дом, Баню либо какое то другое строение, то вы столкнетесь со многими вопросами, один из первых - а какой мне фундамент выбрать? Конечно это очень ёмкий вопрос, тут мы рассмотрим основные - самые распространенные варианты.
1.Блочный точечный фундамент. Конечно такой вариант является фундаментом с огромной натяжкой. Он подходит для: не больших каркасных бань и хозяйственных построек, при условии, что грунт твердый, не затапливается и нет перепадов высот на пятне застройки. В двух словах о монтаже: снимается верхний слой земли (примерно 20см), укладывается блок (размер 20х20х40см), на него устанавливается второй блок, потом гидроизоляция (например, рубероид). Шаг таких точек опор - не более 2 метра. Разумеется в уровень нужно выводить все точки опор.
- Плюсы: доступность-самый бюджетный вариант, простота монтажа.
- Минусы: нет гарантии, что спустя время строение будет стоять ровно, да и вообще нет никаких гарантий на такой фундамент.
2.Сваи винтовые. Металлические сваи, которые вкручиваются ниже уровня промерзания земли. Как сотрудник строительной компании, могу сказать: 80% заказчиков выбирают данный фундамент. Такой вариант подходит для дачных домов, бань и небольших домов ПМЖ из дерева. Использование сваи позволяет нивелировать перепады высот на участке без выравнивания грунта.Как правило, винтовые сваи вкручиваются вручную, для этого требуется 2-3 человека и занимает монтаж такого фундамента 1 день (до 20 свай при условии,что монтируют профессионалы).
Предварительно до монтажа необходимо произвести либо пробное забуривание грунта (задача минимум), либо геологические изыскания (в идеале). Произведя пробное забуривание вы и специалисты, монтирующие фундамент, будете точно знать какой длины сваи подойдут для вашего проекта и вашего грунта-за счет определения приборами перепада высот на месте строительства и также определения глубины твердых слоёв грунта (планировку строения и план свайного поля вам необходимо иметь, его предоставит либо компания, где вы заказываете строительство дома/бани, либо можно запросить у свайщиков, предоставив планировку строения). Геологические изыскания - наилучший вариант исследования грунта. Если вы планируете строить дом для постоянного проживания либо другое не бюджетное строение, вам рекомендую заказать данные работы. Проведя их, вы будете точно знать какой фундамент подойдет лучше всего для вашей постройки, а также вы сэкономите в будущем, так как не правильный выбор фундамента (зачастую люди выбирают просто, что дешевле сегодня), приводит к проблемам спустя время. Замена фундамента или его ремонт трудоемкое и не дешевое удовольствие.
После вкручивания к сваям привариваются оголовки и через гидроизоляцию монтируется обвязка свай. Обвязка может быть выполнена из бруса, бетона либо металла. Подробнее в будущих постах.Резюме по винтовым сваям.
- Плюсы: цена; подходит практически для любого грунта; не требуется проезд спец техники-в принципе нет ограничений по проезду к участку; при заказе у качественных поставщиков срок службы 40-50 лет; возможно заменить со временем те сваи, что требуется; минимум подготовительных работ на участке; не требуется времени для выстаивания; монтируются круглый год.
- Минусы: ограниченный срок службы - при покупке не качественных свай с тонкими стенками (до 4.5 мм) долговечность уменьшается существенно; много предложений по дешевым сваям, которые обычно низкого качества; подходит не для всех типов строений.
3.Железо-бетонные сваи (ЖБ сваи). Бетонные конструкции с армированием. В принципе они имеют много плюсов, что и винтовые сваи, при этом их используют и при строительстве многоэтажных домов, бетонных конструкций, металлических строений и прочее. ЖБ сваи имеют длину от 3 метров и более.
Перед их монтажом производится зондирование - исследование грунта, которое позволит определить и рассчитать необходимую длину свай для вашего строения. Такие сваи монтируются специальной перевозной установкой, а значит есть требования к ее перемещениям на участке.
После монтажа свай устанавливаются оголовки. Данные сваи также требуют обвязку, обычна она выполняется из бетона - ростверк, но есть и варианты из бруса или металла.
- Плюсы: подходят практически для любого грунта; не требуется времени для выстаивания; монтируются круглый год; скорость монтажа (до 20 шт. в день); долговечность, позволят нивелировать перепады на неровных участках; подходит для любых конструкций-повсеместное использование.
- Минусы: требуется доставить на участок спец технику, соответственно нужны определенные размеры ворот, также во время монтажа установка должна перемещаться по участку, то есть нужно иметь свободное место около пятна застройки; более дорогой фундамент относительно винтовых свай.
4.Ленточный фундамент и Бетонная плита. Я решил объединить в данном разборе эти варианты, так как тут мы разбираем общие виды без глубокого погружения, что нас будет ожидать в следующих публикациях. . Монтаж бетонного фундамента лучше доверить профессионалам. Есть очень много нюансов, которые необходимо соблюсти для качественного монтажа бетонного фундамента. По своей работе часто сталкиваюсь с не грамотностью в вопросе, касаемо данного фундамента - многие люди, почему то думают, что бетон можно заливать без исследования грунта на любой местности, почве, не делая утепленной отмостки, дренажной системы и многое другое. Если вы строите дом для проживания, то повторюсь - начните с геологии, вполне возможно, что плита на вашем участке не подойдет (точнее она подойдет, но потребует большого количества подготовительных работ и ваших затрат), а вот сваи с лентой отлично подойдут (о них в разборе ниже).
Для монтажа данного фундамента требуется снять слой грунта (органики под домом быть не должно), вырыть траншею для ленты. В траншею рекомендую уложить геотекстиль, чтобы слои естественного грунта не перемешивались с насыпным , после укладывается песчаная подушка (примерно 20см), трамбуется данная подушка и добавляется щебенка (20см), опять трамбовка. Следом укладывается целлофановая плёнка. Опалубку можно собрать из обычной доски или ламинированной фанеры, если вы планируете использовать опалубку много раз. Далее производятся работы по армированию и заливка самой ленты, ее выравнивание в горизонт и выстаивание. Это в двух словах если, в будущем остановимся на ней подробнее, тема не простая. Также тут не буду писать детально о необходимости утепленной отмостки и дренажной системы. Надо понимать, что и без данных работ в России устанавливается огромное количество бетонных фундаментов. А вот долговечность фундамента как раз зависит от того, все ли вы учли и как много решили сэкономить.
Резюмируем общую информацию по бетонному фундаменту.
- Плюсы: долговечность, при правильном расчете и монтаже - это практически вечный фундамент. Подходит для практически любых малоэтажных строений. Позволяет сделать цокольный этаж/погреб, что бывает сложно, а часто и невозможно в строениях на свайном фундаменте.
- Минусы: сложность монтажа-при не соблюдении определенных требований, долговечность сильно снижается. Подходит такой фундамент не для любого грунта (если местность болотистая или большие перепады высот, выгоднее смонтировать буронабивные сваи с ростверком). Дороговизна-правильно сделанный фундамент с учетом отмостки и дренажной системы получается значительно дороже свайного фундамента (правда вы экономите на балках перекрытия, если сделаете обратную засыпку). Требования к подъезду-бетон нужно доставить на участок, если нет возможности проехать бетономешалке на сам участок, то требуется рукав, что увеличивает затраты. Фундамент должен постоять до 28 дней (в зависимости от погодных условий, типа цемента, температуры и прочего).
5.Буронабивные сваи с бетонным ростверком. По моему субъективному мнению - это один из лучших вариантов фундамента, который отлично подходит и домам ПМЖ и баням, при этом монтируется практически на любом грунте.
Буронабивные сваи с ростверком возводятся на участках со сложными грунтами, болотистой местности, плывунах, в зонах с повышенной сейсмической активностью.
Как и в случае с ленточным фундаментом все начинается со съема верхнего слоя плодородной земли. Затем бурятся скважины под сваи на глубину, учтенную при разработке проекта. Дно трамбуется и укладывается подушка из песка и гравия (10-30см). Затем вертикально устраиваются обсадные трубы из пластика или металла. Далее следует важный этап - армирование. Использовать рекомендуем арматуру диаметром 12мм, также нужно следить, чтобы арматура не соприкасалась со стенами трубы. Когда основание свай готово производится процесс бетонирования и установки ростверка.По всему периметру стен выставляется опалубка, закладывается армирующий каркас.
Сохранность конструкции достигается нанесением слоя гидроизоляции. Для данных целей можно порекомендовать битумную мастику. С ее помощью вы защитите структурное строение конструкции от излишней влаги.
- Плюсы: долговечность; подходит для практически любых строений и типов почв, даже в сложных геологических районах; оптимальный вариант по соотношению цена-качество; отсутствие контакта ростверка с землей обеспечивает сухость стен и снижают риск проникновения в дом грызунов; не требует подготовительных грунтовых работ, участок не нужно выравнивать, что снижает затраты на его обустройство
- Минусы: при неграмотном монтаже арматуры возможно ее оголение и последующее ржавление, что ослабляет все основание; сложно спроектировать правильно такой фундамент самостоятельно без помощи специалистов; сложность с проектированием подвала.
Комментарии, пожелания, вопросы и обоснованная критика приветствуется!!