Нужно ли заверять договор у нотариуса?
Заверение договора у нотариуса — гарантия того, что к сделке не может быть претензий. Как считаете, правда или миф?
❌ Это 100% миф.
Заверение требуется если:
✅ Сделка заключается между физическими лицами⠀
✅ Сделка в силу закона требует заверения у нотариуса. Например, это сделки: с долями недвижимости, с долями в уставном капитале, с недвижимостью, которая приобретается в совместную собственность.
В бизнесе вообще нет требования об обязательном удостоверении сделок нотариально 🙅🏻♀️Более того, не все договоры можно заверить.
Случай из практики. Два предпринимателя заключали соглашение об отсутствии взаимных претензий в связи с некачественной поставкой товара. Одна из сторон требовала заверить соглашение нотариально. Это невозможно. Но никакие аргументы на упрямого предпринимателя не действовали. Пришлось звонить нотариусу и записывать разговор. Вот он — индивидуальный подход в действии 😁
Запомните, нотариус не волшебник. Он не может сделать подпись легитимнее, а форму договора магически улучшить 🤷🏻♀️
Не стоит забывать и о том, что нотариальные сделки — достаточно дорогостоящая процедура.
Нужно быть максимально внимательными при заключении договора 👀 Лишний раз проверить, уполномочен ли представитель на подписание документа. Свериться с реестром организации, который находится в открытом доступе. При наличии сомнений —обратиться за консультацией. Перекладывание ответственности на нотариуса — путь в никуда.
А вы сталкивались с мифом, что нотариус — гарант любой сделки?
Напишите в комментариях, ваши случаи из практики встреч с нотариусом.