На одной из недавних консультаций с риелтором мы обсуждали потенциал и слабые стороны квартиры-студии: каким должен быть интерьер для сдачи, а какой для постоянного проживания. Можно ли возводить какие-то дополнительные конструкции: где и как. В каком случае надо сделать ремонт, а в каком достаточно того, что есть. Потому что человеку, покупающему квартиру, важно знать это до того, как он получит долгожданные ключи. А человеку, снимающему квартиру, важно не переплачивать за неудобства.
Рассмотрим вариант, когда квартира-студия будет сдаваться в долгосрочную аренду.
Розетки - наше всё))) Их много не бывает и в кухне желательно иметь как минимум штук 7! Если их меньше, даже с ремонтом от застройщика, не обойтись без помощи строителей.
Стены в проходных зонах желательно покрыть чем-то антивандальным. У нас есть опыт, когда стены в коридоре мы покрывали ламинатом. Это было эффектно, функционально и долговечно. Ламинат нам достался из ремкомплекта от застройщика. А ещё плитка и обои оттуда же)).
По словам риелторов, люди в основном предпочитают базовые фоновые цвета: белый, бежевый и серый. Серый цвет очень модный и универсальный, но в нашем прекрасном городе он иногда кажется серым и унылым. Поэтому можно выбрать оттенки бежевого цвета (ближе к кофейному).
Для кухни выбираем самый простой модульный вариант мебели, холодильник стандартной 60-ти см ширины. Нужна ли посудомойка? Я обычно не проектирую ее в студии для аренды, потому что количество жильцов предполагается 1-2 и место сильно ограничено. Варочная поверхность на 2 конфорки.
Вытяжка. Её надо брать хорошую. Кухня и комната в студии - это единое пространство. Любой запах разлетится по всей квартире мгновенно.
Для спального места в студии имеет смысл рассмотреть диван. Места для хранения - шкаф небольшой глубины 450-500 мм и комод.
Если санузел полностью укомплектован застройщиком, то оставляем, естественно, как есть.
Важно уделить значительное внимание освещению. Люстра должна давать хорошее количество света (нет ничего хуже затемненного интерьера). Для локального освещения необходим. На кухне необходима подсветка.
Освещение в санузле и в прихожей. В прихожей потолочная люстра минимум на 3 лампочки, а в санузле надо выбрать яркий светильник (так как там один вывод) и организовать освещение зеркала.
Чтобы студия была привлекательной, можно уделить большое внимание аксессуарам: шторам с интересным принтом, ярким подушкам, красивой картине.
Первое впечатление нельзя произвести дважды. А аренда квартиры - это доход. Поэтому красивые фотографии красивого и продуманного интерьера - будут дополнительным плюсом.
Если бюджет на обустройство небольшой, то я предлагаю рассмотреть доски объявлений, где можно купить вполне качественные и презентабельные предметы интерьера: например, выставочные образцы мебели по сниженным ценам.
Ремонт - это перемены к лучшему. Если остались вопросы, запишитесь на бесплатную консультацию дизайнера .