Получить защиту от рисков утраты и повреждения недвижимого имущества можно, воспользовавшись предложением по страхованию данных объектов. Страхование недвижимости – одно из обязательных условий для покупки недвижимости в ипотеку. Стоит отметить, что во всех странах мира страхование недвижимости – это добровольное дело, которым можно воспользоваться при необходимости. Страхованию подлежит любое недвижимое имущество, принадлежащее лицам на правах собственности, пожизненного пользования или перешедшее по наследству. При страховании можно выбрать риски, срок страхования, сумму страхового продукта и компанию, с которой будет заключен договор о страховании конкретного объекта недвижимости. Чтобы застраховать объект недвижимости, необходимо обратиться к страховщику с пакетом документов, подтверждающих право собственности.
Далее необходимо выбрать риски для страхования, на основании характеристик недвижимого имущества и рисков в совокупности будет определена максимальная страховая выплата.
Она выплачивается в том случае, когда объект недвижимости утрачивается вследствие действий третьих лиц, техногенных катастроф и иных факторов. При повреждении недвижимого имущества будет произведена выплата, пропорциональная причиненному ущербу. Для получения выплаты необходимо обратиться к страховщику с полисом страхования, документами, подтверждающими право собственности и документами, подтверждающими факт наступления страхового случая. Страховой компанией в этом случае будет дана оценка причиненному ущербу и в установленном порядке произведены страховые выплаты. Порядок осуществления выплат, сроки и суммы определяются договором страхования. Данный документ имеет ограниченный срок действия, при необходимости может быть продлен. В нем указываются риски страхования, иные пункты, регулирующие отношения между страховой компанией и страхователем недвижимости.
Страхованию не подлежат объекты недвижимости, находящиеся в аренде, в совместном пользовании без согласия всех собственников, иные объекты, которые на основании гражданско-правовых актов не являются юридическими объектами недвижимой собственности.
При выборе страховой компании необходимо выбрать ту, которая имеет солидную репутацию, на основании отзывов в сроки и в полном объеме осуществляет страховые выплаты.
Сотрудничество с ненадежной компанией может привести к тому, что при наступлении страхового случая за возмещением придется обращаться в суд. Деятельность страховщиков на российском рынке лицензируется и подлежит обязательному аудиту в установленном порядке. Недвижимость и имущество, находящееся в ней, страхуется отдельно.
Существует несколько групп рисков, от которых можно застраховать свою недвижимость. В первую очередь недвижимость можно застраховать от утраты вследствие пожара и иных катастроф. В этом случае выплаты будут произведены, если недвижимости будет причинен ущерб в результате воздействия указанных факторов. Если имущество в результате действия этих факторов будет утрачено полностью, производится выплата полной страховой суммы на основании пунктов договора о страховании.
Действия третьих лиц, утрата и порча недвижимости в результате их неправомерных действий – это еще одна группа рисков, которая позволяет получить возможность получения выплат в случае противоправных действий третьих лиц, например, поджога. При полной утрате недвижимости возмещению подлежит 100% суммы страховой выплаты. Существует также и комплексное страхование, которое позволяет застраховать недвижимость сразу от нескольких рисков. Такое страхование выгодно тогда, когда объект собственности является дорогим, находится в государственном ведении или представляет собой памятник архитектуры. Как отмечалось выше, договор страхования имеет ограниченный срок действия, при необходимости может быть продлен, при наступлении страхового случая в установленном порядке осуществляются страховые выплаты. Сумма страховки зачастую зависит от характеристик объекта недвижимости, в частности, от даты постройки, даты проведения капитального ремонта и иных параметров. Максимальная сумма страховой выплаты определяется на основе характеристик объекта недвижимости, его кадастровой стоимости. Для этого страхователю необходимо предъявить кадастровый паспорт, при необходимости будет организован выезд страховщика для оценки состояния объекта недвижимости. При наступлении страхового случая необходимо уведомить страховщика, самостоятельно представить документы для рассмотрения.
Все спорные вопросы по организации страховых выплат подлежат разрешению в судебном порядке. На протяжении действия страхового полиса могут быть осуществлены несколько страховых выплат в пределах оговоренной суммы со страховщиком. Страховой полис – это эффективное средство защиты от многих рисков утраты и порчи объектов недвижимости, принадлежащих страхователям на правах собственности.