Предисловие...
Когда я был ещё маленьким, лет 5-6, в СНТ, где у родителей находится дача, все участки были открыты и не было никаких заборов, через соседские участки были натоптаны тропинки и можно было спокойно пройти на соседнюю улицу и к другим соседям. И я ребёнком спокойно гулял по этим тропам. Мне очень нравилось ходить к одной семейной паре, они были очень приветливые и постоянно меня чем-то угощали, но больше всего мне нравился их участок. Он был полностью обработан, было высажено много клубники, росла сирень и цветы, почти по центру находился небольшой одноэтажный домик с двускатной крышей, вокруг которого были высажены молодые яблоньки и ещё какие-то другие деревья.
Строение это было особенным: на первом этаже отсутствовали окна и дверь, вход был по приставной лестнице в фронтоне мансардного этажа.
Через какое-то время эта семейная пара перестала приезжать, т. к. уехали на север. Каждое лето гуляя по тропинкам я наблюдал как когда-то ухоженный кусок земли сначала стал зарастать сорняками, затем порослью малины, вишни и кустарником. Менялось время, соседи стали уединяться огораживая свои "фазенды" заборами и когда-то ухоженные 12 соток оказались отрезанными от сквозного прохода. Участок окончательно зарос деревьями и превратился в настоящий лес. Нравился мне этот уголок ещё и тем, что он возвышался над улицей на 1,5 метра, граница вдоль дороги представляла собой практически вертикальный склон. Из-за такого перепада высот и зарослей практически ничего невозможно было рассмотреть. Хозяева хоть и не приезжали, но исправно платили все взносы в СНТ и, как ни странно, не думали о продаже участка.
Вот бы купить...
Несколько лет назад находясь на крыше родительской дачи, во время капитального ремонта кровли, взгляд упал на этот самый участок и в голове мелькнула мысль "Вот бы купить. "
Через пару дней в автобусе по пути в Псков, куда я ехал в гости к родственникам, от нечего делать я залез на один из бесплатных сайтов продажи недвижимости и стал разглядывать объявление купли-продажи в нашем посёлке. На глаза попалось объявление" Продам участок 6+6соток..." на фотографии в котором был изображён именно этот участок. Я немедленно позвонил по указанному телефону и как оказалось хозяин умер, а его супруга с взрослыми детьми решили избавиться от ненужной им собственности. Так как я финансово мог потянуть только половину выставленного на продажу, то договорился, что покупаю у них 6 соток где расположена уже покосившаяся постройка и скважина, а на вторую часть найду им покупателя. Оформили сделку на понравившуюся мне половину, а через неделю я их свел с знакомыми, которые взяли вторую часть.
Осмотр
Всё предпродажное общение происходило без посещения объекта недвижимости, т. к. я находился в Псковской области. "Прогуляться", если это так можно было назвать, по своей будущей покупке, мне удалось только в день передачи денег и оформления земли на меня.
Прогулка выглядела так: впереди меня шли родственники владелицы и прочищали дорогу при помощи топоров, а мы шли позади и притаптывали крапиву и сныть ногами. Так мы добрались до постройки. Домик выглядел ужасно.
При осмотре оказалось, что под ним раньше находился погреб, стенки которого обвалились и эта сторона домика сильно просела и сгнила. Накренившаяся постройка разумеется подлежала сносу. Да она мне и не нужна была.
По словам хозяйки, первый этаж использовался как склад стройматериалов и хозинвентаря, а на втором уровне, где была дверь, они изредка ночевали.
Сейчас же внутри все было разворовано, на полу чердачного помещения валялись останки мебели, стопка шифера и все было затянуто паутиной, а на стенах висели многочисленные осиные гнезда.
Сад
Когда-то высаженные плодовые деревья из-за недостатка света вятянулись и переплелись между собой ветками. Только одна яблоня у границы с дорогой аккуратно возвышалась над улицей. Заросли вишни больше напоминали бамбуковую рощу.
Работы
После оформления сделки я с отцом и братом, вооружившись бензопилой, топорами и косой направились в дебри.
Расчистка участка заняла 2 дня. В результате проведённых работ мы расчистили дебри, разобрали домик, крупные стволы распилили на дрова, а огромная куча из кустов и веток ждала своей очереди на сжигание.
Корчевать ничего не стали, пни слегка раскопали и обрезали ниже уровня земли. Участок заметно изменился в лучшую сторону. Так как все работы проводились в будни, то приехавшие к выходным соседи были заметно удивлены.
А о том как мы занялись строительством хозпостроек и дома и о обработке целины я расскажу в следующий раз...