Приобретение нового дома – щепетильное дело. Большинство покупателей недвижимости обращает внимание на планировку, ремонт, наличие мебели, качество отделочных материалов. И только после того, как владелец изо дня в день находится в новой постройке, он начинает понимать, что дом вовсе не приспособлен для повседневной жизни.
Несмотря на то, что визуально все казалось идеальным!
Не так давно мне пришлось в качестве юриста присутствовать при оформлении сделки по продаже коттеджа премиум-класса. Интерьер продаваемого дома, площадью 1600 квадратных метров, был сделан по эскизам дизайнеров. В итоге, когда владелец дома поставил подпись, подтверждающую продажу дворца, тогда смог вздохнуть с облегчением. С улыбкой на лице бывший хозяин сообщил, что наконец-то он не будет пребывать в этом неудобном для жизни в доме.
А произошло это по причине того, что архитектору, прямо перед началом строительства, не поставили четыре основных вопроса, определяющих уровень удобства будущего сооружения для повседневного пребывания в нем!
Среди моих знакомых есть супружеская пара, которая решила не покупать готовый дом, а построить его.
Первым делом пара пошла в архитектурное бюро, где задала 4 вопроса, на которые специалисты по проектированию зданий не смогли сразу найти ответ. И это не удивительно, так как поставленные вопросы не были напрямую связаны:
- с цветовым решением стен, потолка, деталей интерьера;
- со строительными материалами;
- с благоустройством прилегающих к дому территорий.
Какие же эти 4 вопроса?
Так вот, все намного проще, чем кажется! Вопросы касаются лишь организации быта.
А теперь поподробнее:
1.Где супруга будет приводить одежду в порядок: стирать, сушить, гладить.
Дома с обслуживающим персоналом не рассматриваются. В том случае, когда дворец наполнен помощниками, которые решением подобных вопросов занимаются самостоятельно. Для семей среднего достатка такой нюанс имеет весомое значение. Если хозяйке неудобно хранить бытовые предметы (утюг, стиральная машина, гладильная доска и т. п.), то ей абсолютно все равно, какого цвета узоры на обоях.
Практически в 90% случаях при проектировке дома, этот фактор не учитывается. Стиральные машины так и продолжают ставить в ванной, на кухне, туалетах, что на деле не практично и не эстетично.
2. Где в доме будут храниться продукты.
В данном случае говориться не о минимальных запасах продуктов питания, а о более существенных: мешки с картошкой, мукой, сахаром. Например, при пандемии люди закупали крупы килограммами, подсолнечное масло − литрами. И куда это все можно было поставить, если не по балконам, под диванами и на шкафах.
Хочу отметить, что во многих проектах не предусмотрена даже кладовка. В доме, где я живу, ее тоже не сделали. Самостоятельно сделать кладовую оказалось было не просто, да и по стоимости она оказалась не дешевой, но мне это удалось.
3. Где будет находиться хозяйственный шкаф, предназначенный для хранения ведер, тряпок, пылесоса и бытовой химии.
Почему-то большинство архитекторов думает, что пыль исчезает самопроизвольно, а ведро со шваброй испаряется по щелчку пальцев. Емкости с порошками и моющими средствами, в таких случаях, некуда ставить.
4. Где будет находиться личный шкаф каждого члена семьи, в котором будут храниться предметы, связанные с хобби, увлечениями, досугом.
С гардеробом всё предельно ясно – в нем хранится одежда и обувь, аксессуары.
А где, например, хранить фотоаппарат, удочки, мольберт и краски?
Да, хорошей идеей было бы наличие комнаты развлечений, да еще с бильярдом . Там и пару шкафов для таких вот вещей можно было бы поставить. А бильярдный стол – это отличное решение для любого интерьера, так как такой вид мебели может стать частью зоны отдыха и зоны развлечений. Главное, не повредить покрытие!
Складывается такое впечатление, что дома создаются только лишь для того, чтоб поспать, поесть и уйти на работу. Дизайнеры и архитекторы опускают факт наличия досуга у каждого живого человека.
К сожалению, ни один проект, который предложили супругам в бюро архитекторов, не отвечал на поставленные вопросы. Проект пришлось разрабатывать с самого начала. В итоге пара получила дом, в котором действительно удобно жить!
Поэтому, если архитектор может найти ответы на 4 вопроса по проектированию дома, тогда перед вами − профессионал.