В своем портфеле держу небольшую долю Macerich (NYSE: MAC).
Недавно был взлет и краткосрочно прибыль доходила до 200%, но акция покупалась не для спекуляций, а с целью получения дивидендов на долгосрок с потенциалом роста 100-200%.
Компания Macerich ( MAC) сегодня опубликовала результаты своей деятельности за четвертый квартал 2020 года:
Увеличил долю, так как хорошая цена и не такой плохой отчет для долгосрочной позиции.
💰 FFO за 4 квартал, за исключением финансовых расходов, связанных с Chandler Freehold, снизился на 51% (г / г) из-за воздействия COVID-19.
💰 FFO на акцию за 4 квартал без учета финансовых расходов в связи с Chandler Freehold составила 45 центов (было 98 центов в квартале прошлого года) - что не соответствует ожиданиям в 51 цент.
💰 Общая выручка снизилась с 241,8 млн долларов до 194,6 млн долларов - что превышает среднюю оценку аналитиков в 179,5 млн долларов.
💰 Чистая операционная прибыль за 4 квартал без учета дохода от прекращения аренды снизилась на 22% (г / г.)
💰 Заполняемость торговых центров составила 89,7% на 31 декабря 2020 г. по сравнению с 94,0% на 31 декабря 2019 г.
💰 Заключено 217 договоров аренды на 900000 квадратных футов (без учета сделок с COVID), что на 10% меньше, чем было подписано в четвертом квартале 2019 года.
💰 Средняя арендная плата за квадратный фут на 31 декабря 2020 года составила 61,87 доллара США, что на 1,3% больше, чем на 61,06 доллара США на 31 декабря 2019 года
💰 Уровень собираемости платежей в четвертом квартале составил 92%, а в третьем квартале - 89%.
💰 Продолжает вести переговоры с национальными и местными арендаторами для обеспечения арендной платы; Из почти 200 национальных арендаторов в своем портфеле MAC согласилась на условия погашения и / или получила платежи от ~ 93% от общей арендной платы.
🟢 Прогноз на 2021 год:
К 2021 году FFO на акцию составит 2,05–2,25 доллара США; для сравнения со средней оценкой аналитиков в 2,21 доллара.
- Интересная статья ⏩ Netflix: аргументы в пользу цены акций в $ 600
