Не все об этом пишут, не все об этом говорят. Но знали ли Вы, что мат.капитал не всегда можно использовать на покупку собственной квартиры?
Разберемся в этом вопросе. Итак, в каких случаях и почему им нельзя воспользоваться
1. Если Вы решили перепродать квартиру. По закону при продаже квартиры должны быть выделены равные доли собственности всем Вашим детям не только в продаваемой, но и в покупаемой квартире.
То есть здесь обязательно должна быть встречная покупка либо выделение долей в иной квартире. Без этого органы соц.опеки не дадут Вам разрешение на продажу.
2. Если Вы планируете использовать мат.капитал в качестве первоначального взноса в ипотеку по программам: Господдержка 2020 или Семейная ипотека.
Да-да. Как бы это странно ни звучало, но у нас есть только 1 банк, который принимает эти средства для первоначального взноса. Но Вы будете платить повышенный % первые два месяца.
Пока пенсионный фонд будет перечислять деньги в погашение основного долга. Тем самым разницы между частичным погашением после оформления кредита и использованием материнского капитала в первоначальный взнос нет.
Вторым вариантом использования материнского капитала в качестве первоначального взноса за квартиру считается сделка в которой материнский капитал перечисляется на расчетный счёт застройщика.
К сожалению, процедура перечисления денежных средств на расчетный счет застройщика может затянуться до 3 месяцев. Застройщик – не альтруист. Это крупный бизнес, в котором каждая копейка важна. Именно эта задержка останавливает компании принимать мат.капитал в качестве формы оплаты за недвижимость.
Планируете покупку квартиры с использованием мат.капитала?
Наши специалисты не только помогут купить квартиру, но и проконсультируют Вас, как лучше использовать мат.капитал, и расскажут обо всех нюансах.
