Какое самое подходящее время года для начала строительства дома? Похожие вопросы волнуют многих, кто впервые затеял это мероприятие, под названием стройка.
Здесь правильнее всего отталкиваться от двух факторов:
- от технологии и материалов;
- от финансовой возможности.
Есть общепризнанное мнение, что фундамент и цоколь могут стоять в законсервированном виде годами, но вот коробка должна определенно быть заведена под крышу в один строительный сезон. И этому есть вполне разумное объяснение - не рекомендуется допускать переувлажнения строительных конструкций, в особенности под влиянием отрицательных температур, а ведь этого не избежать, когда стены есть, а крыши нет.
Осенью начинаются ливни, которые сменяются снегопадами и все осадки неминуемо скапливаются внутри дома, переувлажняя стены и перекрытия, которые в дальнейшем просушить очень непросто.
От воздействия отрицательных температур вода в каменных материалах (тяжелые и ячеистые бетоны, керамика, камень) превращается в лед и расширяясь, разрушает материал. А чтобы укрыть уже готовую коробку дома и законсервировать на зиму - это занятие не из дешевых, лучше добавить денежных средств и накрыть крышу.
Поэтому, планируя строительство, важно это учитывать. Большинство людей стараются накопить полную сумму по смете на коробку дома к началу весны, чтобы уже в марте выполнить фундамент и все же успеть накрыть крышу в октябре-ноябре.
Но, можно и разделить строительство дома на два этапа: сначала фундамент и цоколь в период с мая по октябрь, а в следующем строительном сезоне - коробка и крыша.
Консервация фундамента и цоколя на зиму:
Многие возводят первый этаж и накрывают его плитами перекрытия с последующим черновым временным настилом пленкой или рубероидом, что тоже является очень практичным решением, тогда в следующем строительном сезоне остается только достроить второй этаж и накрыть кровлей.
В сети очень много опросов среди владельцев уже построенных домов и результаты о периоде начала строительства таких домов распределяются следующим образом:
Начало строительства:
- Март-Май: 54%
- Июнь-Август: 28%.
- Сентябрь-ноябрь: 14%.
- Декабрь-февраль: 4%.
На самом же деле, весна как начало для строительства дома имеет больше плюсов, чем минусов, что и доказывает опрос владельцев частных домов.
Чем раньше начинаешь строиться, тем больше ассортимент, поскольку еще не успели раскупить ходовые позиции товаров, к тому же стоимость на товары и услуги еще держится ниже, чем это будет через месяц.
Что касается летнего сезона, то здесь очень сказывается период отпусков. Люди откладывают поездки на моря и сосредотачиваются на закладке основы для будущего дома - на фундаментах. Этот процесс проще проконтролировать находясь непосредственно на месте. Но, летний сезон имеет огромный минус - именно на этот период (июль-сентябрь особенно) приходится максимальное подорожание до 30% на услуги и материалы, к тому же появляется дефицит некоторых товаров, а строительные организации уже заняты и в этот период очень непросто найти подрядчика.
Осень. В этот период цены опускаются на все товары, кроме кровельных комплектующих. Как правило, именно осенью завершается большая часть объектов, поэтому кровельщики даже увеличивают цены.
Я попал именно в этот период, когда нужно было накрывать крышу, а цены подлетели очень-очень высоко и переплатил я около 20%.
Основной минус данного периода в том, что могут пойти затяжные дожди, о чём я и писал в самом начале статьи - существует вероятность очень сильно переувлажнить дом.
Кроме всего описанного, так же важно понимать, что если вы планируете начать строительство в какой-либо определенный срок, то подготовиться необходимо заранее - за 1,5-2,5 месяца. Это время тратится на согласование проекта, на обивание порогов в органах местного самоуправления, на заключение договоров с подрядчиками и прочее. Таким образом, планируя стройку в марте-апреле, начинайте суетиться уже с января.
Надеюсь, данная статья поможет сделать Вам правильные выводы. Спасибо и буду благодарен за подписку!
Ввод воды в дом: водопроводный люк на участке своими руками (+затраты, фото, нюансы)
Как залить фундамент под старый/ветхий дом, не поднимая постройку?