Вопрос очень частый, поэтому оставлю подробную схему здесь 👇
▪️ Клиент получает одобрение
▪️ Анализ предмета ипотеки
❗️ даже если вы рефинансируетесь в том же банке, этот этап всегда обязателен
(банк проверяет состояние объекта, не нарушены ли правила перепланировки, например. Плюс могли поменяться условия банка с момента предыдущего одобрения)
Поэтому всегда заказываем новый отчёт об оценке🙌
▪️ после всех согласований и одобрений-подготовка сделки
❗️ Необходимо ещё раз запросить у текущего кредитора справку об остатке долга на дату сделки
▪️ Сделка🤩
Клиент заключает новый кредитный договор и банк выдаёт новый кредит
Эти средства перечисляются на счёт заемщика в предыдущем банке для полного досрочного погашения ипотеки
❗️ Если есть допсумма (если не знаете что это, смотрите предыдущие посты), то она остаётся в распоряжении клиента
▪️ Клиент самостоятельно контролирует перевод денег на счёт
И обязательно пишет заявление о полном досрочном погашении «первоначальной» ипотеки
❗️ иногда необходимо написать заявление на получение закладной
▪️ Клиент контролирует получение закладной от первоначального кредитора
▪️ ФИНАЛЬНЫЙ ЭТАП
МФЦ и сдача документов на одновременное снятие обременения предыдущей ипотеки и регистрации новой.
Обязательно с сотрудником банка (нового кредитора)
❗️ После выдачи кредита, новый банк определяет сроки для регистрации документов и ипотеки в пользу него. В случае нарушения сроков, ставка будет увеличена
🔺 Хочу напомнить, что вы можете рефинансировать свой кредит столько раз, сколько нужно!
Главное, чтобы вам это было выгодно 🙌
Если понравился пост, ставим лайк!)