Вчера в кофейне встретился с давним приятелем. Общались долго и обо всём! И вдруг оказалось, что Онасис — риэлтор в Москве. Одно за другим и вот уже говорим об инвестициях.
Оказалось, спрос от частных инвесторов в 2020-2021 году высокий и даже выше обычного, особенно на помещения под супермаркеты, аптеки и небольшие кафе.
И тут я подумал, а почему бы и нет, расскажу об этом вам!
В какое помещение
- Вчера в кофейне встретился с давним приятелем. Общались долго и обо всём! И вдруг оказалось, что Онасис — риэлтор в Москве. Одно за другим и вот уже говорим об инвестициях.
Оказалось, спрос от частных инвесторов в 2020-2021 году высокий и даже выше обычного, особенно на помещения под супермаркеты, аптеки и небольшие кафе.
И тут я подумал, а почему бы и нет, расскажу об этом вам!
В какое помещение стоит инвестировать?
🔻Локация должна быть на первых этажах новостройки уже с расчетом на конкретную компанию-арендатора, согласовав эту покупку с ним.
Если таких партнеров нет, обращайте внимание на местоположение ЖК —какие-то районы максимально востребованы, какие-то менее, в каких-то часть арендаторов не развивается вообще. Здесь важна и густонаселенность, и покупательная способность!
🔻Большое количество колонн, пилонов негативно влияет на сдачу помещения в аренду! Отдавайте предпочтение монолитным помещениям.
🔻Помещения не должны быть расположены с тротуаром на одном уровне!
🔻Наличие видовых и рекламных возможностей — да и ещё раз ДА! Это и панорамные окна, и выход на проезжую часть либо трафиковую пешеходную артерию.
Было интересно? Дайте знать, ❤️