Наделение несовершеннолетних правами собственности на жильё сопровождается большими трудностями при сделках.
Дело в том, что в этом случае любые сделки должна согласовывать опека, а это тот ещё неприятный букет.👇🏻
🔻Продать квартиру можно только одновременно купив что-то взамен — альтернативная продажа.
При такой продаже торг всегда больше, т.к покупателю нужно будет долго ждать: пока продавец выберет себе другую квартиру, пока прийдет разрешения опеки.
🔻Трудно найти продавца, не говоря уже об уступке в цене.
Почему? Продавцу придется лично идти в опеку с комплектом документов. Пакет документов, в этом случае — объёмнее, чем при совершения сделки с «живыми» деньгами.
🔻Опека не разрешает «уводить» принадлежащие детям доли квартиры в залог 👉🏻 купить в ипотеку квартиру, где наделяется правами несовершеннолетний — практически невозможно.
🔻Нельзя за личные деньги родителей купить другую квартиру, оформив её на ребёнка, а потом, продав «детскую» квартиру, забрать деньги себе.
🔻Альтернативная сделка с продажей Российской квартиры и покупкой квартиры за границей — технически невозможна.
Но, так ли все страшно на самом деле?
У меня вот первая консультация бесплатная. И кому помогать, а кому нет — предпочтений не стоит😉