Можно ли жить в доме из бруса сразу после строительства? Можно! Если соблюдать некоторые правила и нормы строительства. Да, это требует от жильцов дополнительных действий. Да, жильцы терпят при этом некоторые неудобства. И почему бы не оставить коробку в покое на 2 года и дать ей спокойно сесть? Потому что 90% наших заказчиков – это ипотечники! Во время постройки дома, люди уже платят эту ипотеку, и живут либо на съемном жилье, либо в своей квартире, которую хотелось бы уже сдать и покрывать ипотечные платежи. Это наша сегодняшняя боль – пусть мы потерпим эти неудобства, но так надо, так выгодно, так можно выжить.
Как обойти проблему усадки бруса и не вкладываться в бесконечную переделку косяков от деформации дома? Здесь расскажу кратко, а в видео можно посмотреть подробно
1. Оконные и дверные проемы защищаем колодами.
Для колод используем вертикальный брус, усадка которого настолько мала (0,1% на единицу высоты), что по строительным нормам ее не принимаю в расчет. Колоду устанавливаем в такое соединение, при котором брус, усаживаясь, скользит вдоль нее.
Сверху оставляем промежуток, чтобы стена не села и не раздавила окно. Его правильно утепляем. Об этом я писал уже.
2. Также вертикальный брус используем для стоек. А чтобы дом не сел на столб и крышу не вырвало, устанавливаем усадочные домкраты. Их по мере усадки нужно подкручивать.
3. Электрические провода закрываем в гофру, чтобы при усадке ее можно было аккуратно подрезать и не оставлять на стене висячие лианы из кабелей
4. Сантехнические трубы на скользячках
5. И очень важно держать окна открытыми, чтобы помещение всегда проветривалось. Вы скажете – да это же сквозняк. Да сквозняк! А иначе по потолку идет плесень, дом начнет водить, и он нормально не будет садиться. Сухие материалы начнут деформироваться, как случилось это у нас всего за одну ночь!
Таким образом, что мы имеем на выходе при заселении в новый дом из бруса естественной влажности:
- постоянный сквозняк
- повышенную влажность
- трещины в брусе
Но такая ли это большая цена за свой большой дом на отдельном участке с огородом и машиноместом по стоимости маленькой квартиры-студии в городском муравейнике, когда едешь домой и не знаешь, припаркуешься ли ты возле подъезда или в соседнем дворе, и это если повезет с соседним двором.