Есть ли ограничения в выдаче ипотечных кредитов для нерезидентов ОАЭ? Если да, то какие? Есть ли особенности ипотеки для иностранных граждан в ОАЭ? В каких случаях иностранцу оформят ипотеку в банке в ОАЭ?
Ответы на все эти вопросы содержатся в данном материале
Ограничения в выдаче ипотечных кредитов для нерезидентов ОАЭ
Ипотеку предлагает множество финансовых учреждений в Объединенных Арабских Эмиратах. Однако для иностранцев есть существенные ограничения в выдаче таких кредитов, к примеру:
- Зачастую нерезидентам ОАЭ банки в этой стране отказывают в оформлении ссуды на покупку жилья, поэтому, скорее всего, чтобы приобрести апартаменты в Эмиратах по ипотечной программе, сначала нужно получить резидентскую визу.
- Граждане Саудовской Аравии, Кувейта, Катара, Бахрейна, Индии, а также Великобритании могут оформить ипотеку в банке «Mashreq Bank» (у представителей этих стран больше шансов, чем у других, получить ипотечный кредит в данном банке, но кроме «Mashreq Bank» им могут оформить ипотеку и в других финучреждениях).
- По закону, работающему в ОАЭ, иностранцы имеют право покупать квартиры и виллы в ОАЭ лишь на «фрихолд»-территориях. В каждом банке в Арабских Эмиратах есть списки адресов, где находятся объекты, которые иностранцу можно приобрести (в том числе в ипотечный кредит).
- Квартиры в строящихся зданиях в Объединенных Арабских Эмиратах люди без гражданства ОАЭ купить не могут (в том числе в ипотеку).
Особенности ипотеки для иностранных граждан в ОАЭ
В каких случаях в банке в ОАЭ эмигранту оформят ипотеку?
- Если у переселенца есть виза резидента (у большинства ее требуют).
- Если человек предоставит справку о своих доходах, и доходы будут на должном уровне. Если банковский служащий выяснит, что после всех выплат (по всем ссудам) у клиента останется по три с половиной тысячи дирхамов в месяц на каждого члена его семьи, то ипотеку могут одобрить. Кроме того, необходимо, чтобы все выплаты по кредитам были не больше половины его общего дохода (из разных заявленных клиентом источников).
Претенденты на получение ипотечной ссуды, работающие по найму, в пакете документов должны предоставить справку о заработной плате, а бизнесмены готовят заключение по результатам аудиторской проверки организации за предыдущие два года. Кроме того, нужна выписка, по которой видно движение средств по банковскому счету за последние шесть месяцев.
Впрочем, как и всегда
Будем рады вашим мнениям в комментариях. А так же:
Вы можете выбрать дом своей мечты в Арабских Эмиратах на нашем сайте. В своей базе мы собрали для вас лучшие варианты апартаментов и вилл в ОАЭ. У россиян и украинцев, переезжающих сюда, домашний уют в этой стране начинается с нас.
Так же советуем подписаться на наш Дзен-блог, чтобы своевременно получать полезную и интересную информацию о жизни в Объединенных Арабских Эмиратах