Эскроу давно вступили в законную силу, но договора ДДУ до сих пор используются. А значит, всегда есть риск нарваться на сомнительную схему, где вместо договора ДДУ «подсунут» что-то другое.
* Всегда сохраняйте все договоры, переписки, письма и т.д. Всё, что касается вашей сделки с недвижимостью.
* Обращайте внимание на название договора!
Может получиться такая ситуация, что вы по переуступке права получаете квартиру от компании. Эта компания, в свою очередь, заключала предварительный договор с застройщиком. Не договор долевого участия! Так делают, чтобы зафиксировать намерения что-то купить или заказать.
Получается, что ни у вас, ни у компании так и не было договора долевого участия.
В такой ситуации, если дом превратится в долгострой, и захочется взыскать с застройщика неустойку в двойном размере, как и положено, в судах вам могут отказать. Скорее всего, придерутся к названию договора.
Придется идти в Верховный суд. Ведь название договора никак не влияет на то, какие отношения он оформляет. Но это нервы, время и деньги.
Будьте внимательны к любым формулировкам, особенно вам непонятным. А лучше согласовывайте все сделки с юристами. Тогда проблем точно не возникнет.
Подписывайтесь на наш канал, чтобы всегда быть в курсе новостей недвижимости.