Когда речь заходит о том, что выгоднее взять ипотеку на покупку жилья, или же немного повременить с покупкой, но накопить необходимую сумму, то часто разгораются большие споры. Каждая из сторон по-своему права. В этом плане очень интересное мнение высказал российский миллиардер Игорь Рыбаков…
Известный бизнесмен настоятельно рекомендует нашим людям отказаться от ипотеки, а стараться больше зарабатывать и только потом покупать жильё полностью на свои сбережения. Основной довод против ипотеки, это огромная переплата в виде процентов, которая порой достигает таких размеров, что можно было бы купить две квартиры.
«Просто люди не умеют считать деньги, и банки это используют. Поэтому в этом варианте единственный оправданный шаг — работать над повышением доходов. Через смену работы, через переквалификацию, через открытие бизнеса. Существует набор ходов, как у шахматиста. Но самый печальный ход — это сесть на цепочку около конуры и лишить себя подвижности, стать рабом для банка», — считает Рыбаков.
Сторонники ипотеки могут возразить, что пока будешь копить деньги на новую квартиру, то придется снимать жильё, а за это придется тоже платить. И в таком случае лучше жить в своей квартире и платить банку. Но тут есть один нюанс. Если вы снимаете жилье, то автоматически оплачиваете услуги ЖКХ. Если вы будете жить в ипотечном жилье, то за услуги ЖКХ также придется платить. То есть основная выплата за аренду может быть гораздо ниже процентов по ипотеке. А это выгода.
Также Рыбаков говорит что те люди, которые идут на хитрость и стараются выплатить ипотеку досрочно, и таким образом сэкономить на процентах, тоже проигрывают.
«Но есть нюанс: банки-то знают, что есть такие люди, которые берут ипотеку и потом досрочно платят. Поэтому в первый год на страховках и на всяких комиссионных выплатах банки так нагружают ипотечного заёмщика, что мама не горюй. И когда через два года этот умник, досрочно погасив ипотеку, смотрит, какая получилась переплата, он рвёт на себе волосы», — пояснил миллиардер.
Добавлю от себя, и я об этом писал в одном из своих предыдущих постов. Ипотека создает спрос на рынке жилья, и рыночные цены на недвижимость растут, а это значит, что «счастливый» обладатель ипотеки еще и здесь переплачивает. Если бы ипотечный спрос ушел, то цены не росли как минимум, а значит цены были бы ниже, и купить новую квартиру было бы легче!
Ну, вот такой получается расклад. А вам друзья, какой расклад ближе, брать ипотеку, или копить деньги на покупку собственного жилья?