Здравствуйте, хочу поделиться с вами опытом, как продать свою квартиру в безобразном виде-по цене выше на три своих зарплаты.
Всë началось с продаже своей собственной квартиры 36.5 кв.м.
Квартира находилась полностью без ремонта, лень было делать, в ней не жили, просто платили по счетам,а она пустовала.
Хотел продать так за 1000000 и думаю, дешевле не буду.
Со мной даже риэлотры не разговаривали, говорили хлам.
И вот в январские праздники у меня дошли руки и голова немного преобразовать еë.
Но делать стал только то, что бросается в глаза. Сам всë что не нужно сломал и выкинул.
За это время я сделал и нанял:
Шпатлëвка стен
Поклейка обоев
В комнате расстелил ламинат 20 кв.м
На кухне и в коридоре плитка
Поменял все межкомнатные двери
Сам пошкурил и покрасил стены
Из всего этого материалы у меня вышли:
Плитка в общем-7000
4 двери-15000
Шпатлëвка, ГВЛ, клей ЕК 2000,шпателя-3000
Ламинат 32 класс-10000
Краска моющая-4000
Прочие расходы(плинтуса, самонарезы, и тд. 3000.
Итог:42000
И работы людей которых нанимал в общей сложности 60000
Теперь всë объясню как и что я учëл в ремонте.
Я сразу поглядел и подумал что можно изменить на преобразования внешнего вида.
Пол всегда бросается в глаза, просто оставлять доски я посчитал это глупо.
Стены и что тебя окружает, я тоже решил исправить. Купил метрового обоя с отблеском и рисунком и наклеил в комнате, постели ламинат 32 класса(в зал он пойдëт, 33 дороже, а делал не для себя), а вот на коридоре решил сэкономить совсем и сделать его сам.
Посмотрел видео в интернете, узоры из шпатлëвки, развëл раствор, добавил в ванночку, обмотал валик проводоми надел слюдовой пакет, после покрасил, результат меня порадовал, два мешка шпатлëвки, грунтовка и краска, зато сделал всë сам и сэкономил на обоях, на работе и на неровностях стен(они совсем стали не заметны что не ровные)
Постелил ГВЛ в коридоре и на кухне 3 листа (1200 рублей) и нанял выложить плиткой, причëм с плиткой тоже не прогадал,плитка взял прямоугольную, вид сразу появился. Цена плитки и выложить 10000
А вот на потолках решил сэкономить и не стал ничего делать, новые хозяева сами натянут свои какие им нужно.
Вообщем итог:102000 вложил и 3 недели работы.
Квартиру выставил за 1320000
За 1300000 ушла через 3 дня.
Люди которые пришли, сразу видели что всë новое.
За три недели 200000 получил от этого выгоду.
Мой совет простой, делайте что бросается в глаза, а потолки и прочее людей и не так пугают. Спасибо за внимание.
Была она чуть хуже от такого вида и без новых дверей шпатлëвки и прочего.