Многие думают, что для залогового кредита банку подходит только квартира в качестве гарантии выплат кредита. Однако залогом могут быть загородные дом и участок, а также машина, апартаменты и даже спецтехника, если мы говорим о залоговом кредитовании для бизнеса.
И для каждого из этих видов залогов у банка есть собственные требования. В какой-то организации они жестче, в какой-то чуть мягче. Стоит сразу сказать, что банки считают загородные дома недвижимостью с низкой ликвидностью. Другими словами, если вы по каким-то причинам не сможете обслуживать свой кредит, то банку будет довольно затруднительно продать ваш дом для возвращения денег. С квартирой дела обстоят проще, но банк начинает процедуру продажи залога только в самом крайнем случае.
Итак, чтобы банк успешно принял ваше жилье в качестве залога, дом :
- Не должен быть деревянным или сборно-щитовым.
- Должен быть в собственности и не иметь обременений.
- Должен быть оснащен системой отопления и канализации.
- Должен иметь исправное состояние сантехники, дверей, окон и крыши.
- Не находится в ветхом или даже аварийном состоянии.
- Имеет железобетонный, каменный или кирпичный фундамент.
- Должен быть пригоден для круглогодичного проживания.
- Должен иметь перекрытия, стены и внутреннюю отделку.
- Земельный участок, на котором находится вам дом, не должен относиться к землям особо охраняемых территорий, а также к
- землям с особым режимом использования.
Также учтите, что загородный дом – обобщенное название загородной недвижимости. Самые основные из них:
- Загородный дом
- Коттедж
- Дача или садовые домики
- Особняк
Разница между ними не только в высоте построек и общей площади, но и в придомовой территории, материалах строительства, а также расстоянии от больших городов.
Если вы рассматриваете загородную недвижимость в качестве залога, то по этой ссылке можно оформить кредит до 8 млн рублей на выгодных условиях со ставкой 8,8% годовых на 20 лет. От вас — 2 документа, от нас — решение по паспорту за день.