Нередко бывает так, что когда вы покупаете недвижимость в новостройке, в договоре ДУ указывается определённая площадь квартиры. Исходя из этой площади проводятся все расчеты и вы оплачиваете деньги.
Когда же начинается реальное выделение квартиры всегда возникает разница. Практически всегда, и как ни странно, она оказывается в вашу пользу, т.е. вам выделяют больше площадь.
Однако застройщик не благотворитель, он тут же выставляет вам счёт и требует доплатить. Как правило, там небольшие площади : 0.5-1.5 кв.метра.
Как к этому относиться?
Конечно, если с вас требуют лишних 100 - 200 000руб. это не понравится никому. И многие наши клиенты считают, что здесь есть какое-то нарушение их прав и манипуляции со стороны застройщика.
В таких случаях мы всегда советуем внимательно читайте ваш договор с застройщиком, где всё прописано. Застройщики давно работают на рынке и повидали всякого. Поэтому в их договорах все предусмотрено и все вопросы решены, а тем более такой. Они знают, что добиться при строительстве идеальных размеров, тех, которые спроектированы, невозможно: то стенку положат немножко не так, то может быть там ещё какие-то геометрические разночтения возникают .
Поэтому в договоре прописываются какие-то некие пределы изменения фактической площади, допустим, + - 1-3 процентов общей площади. Так же прописываются последствия отклонения фактической площади от оплаченной. Т.е. если площадь окажется больше, за лишнюю площадь надо доплатить – это стандартная схема. Причём, если площадь окажется меньше на те же 1-3%, то скорее всего никаких денег от застройщика вы не получите. Он же сам составляет договор, поэтому он сам всё это предусмотрел.
Поэтому при заключении договора с застройщиком внимательно изучайте этот вопрос. Если возникли разногласия обращайтесь к договору и смотрите его, там, в принципе, всё прописано. Если там ничего нет, то это невероятный случай, что застройщик это упустил. В этом случае все будет зависеть от других условий договора и это надо смотреть по конкретным документам.
Спасибо за прочтение статьи и, если понравилась, можете отметить ее лайком для поддержки автора)), или подписаться. В комментариях можете задавать интересующие вопросы, на которые обязательно отвечу.
Напоминаю, что если Вам потребуется оформить любую недвижимость в г.Москва и в г.Балашиха, мы всегда можем это обсудить. Для подписчиков действует специальная скидка 5% на услуги.
Всего хорошего)