Да и все остальное, если честно...
Не буду ходить вокруг да около. Это обман, вечный и во всем. Далее куча примеров, чтобы не быть голословной.
В Сочи у меня жила бабушка, я постоянно туда ездила и езжу, поэтому некоторые моменты знаю изнутри.
- Когда начался ажиотаж с недвижимостью после объявления олимпиады 2014 г., мошенники резко активизировались. Строительство пошло небывалыми темпами. При этом многие строили без разрешения. Открываешь объявление, а там так и написано, "без документов", под ипотеку не подходит. Периодически пачками такие дома потом сносят как незаконно построенные. При этом там есть и многоквартирные дома, где люди уже заплатили деньги. Рассказывали, что одна госструктура пыталась своим сотрудникам в Сочи квартиры закупить, но не смогла - не нашли ни одного подходящего дома из новых, чтобы все документы были в порядке.
Строить стали везде, на горах, в центре, в зеленых зонах. Особенно жалко территорию Дендрария. Его обступили уже со всех сторон. И при этом не факт, что соблюли все технологии и не сэкономили на материалах. Все в Сочи знают печальный ЖК Премьер, похожий на большой корабль. Его построили, но он осел, что очень опасно в условиях Сочи, где земля постоянно движется. Также рассказывали мне по дом на Светлане, это остановка около Цирка. Так вот, где то в том районе сдали дом без канализации. То есть люди пришли жить, а ходить по нужде некуда.
Всегда было и есть в Сочи откровенное мошенничество, когда продавали квартиры в несуществующих домах, территориально обманывали.
Понятное дело, что надо ехать смотреть. Но сейчас многие сделки проходят удалённо, поэтому попасться легко.
По мелочи тоже много обманов, это и виды из окон, и смена проекта на ходу. Знакомая купила квартиру в Голубых далях. Обещал застройщик вид на море. Пока он есть. Но прямо под окнами стоит недострой с торчащей арматурой. Это даже страшно. А если его достроят вдруг, то вид из окна он явно перекроет. При чем в Сочи такое тесное строительство, что соседний дом не только видеть можно, но и потрогать.
В Санкт-Петербурге тоже застройщики и риэлторы любят приукрашивать действительность. Но есть проверенные застройщики, которые хотя бы по основным пунктам не обманут, но это не точно. В Сочи я видела одного застройщика, от местного таксиста было не отличить. Проект дома менялся прямо на ходу. Денег строить у него не было, решил убрать из проекта балконы, потом вместо обещанной парковки на первом этаже сделали коммерческое помещение. Далее, квартиры сдавались в свободной планировке, то есть кроме стен ничего не было. За свой счет знакомая ставила входные двери, газовый нагреватель и, понятно, полный ремонт далее. То есть купив квартиру на тот момент за полтора миллиона, вложено было намного больше. Выглядело это так, как сам себе строишь квартиру, но с помощью местного нанятого работника. С Питером не сравнить, где есть нормальные договоры, все документы на квартиру, сдача происходит в срок и в прописанном в договоре виде.
Поэтому моя мечта о своей хатке у моря пока не сбылась. Присматриваюсь.