Алупка - город на берегу Черного моря, входящий в состав большой Ялты. Скорее даже не город, а городок - 8000 жителей. Расположен он километрах в 12 от Ялты под горой Ай-Петри на крутом склоне между Южнобережным шоссе и Чёрным морем, и почти сливается с Симеизом и Кореизом.
Зимой городок тихий и сонный, и оживление заметно только возле Воронцовского дворца. Летом население утраивается, на улицах полно машин и экскурсионных автобусов, пляжи забиты отдыхающими. Цены в среднем ниже, чем в Ялте, но ненамного.
История Алупки
Первое поселение на этом месте основали греки, потом здесь несколько веков было татарское село. Когда Крым присоединили к России, эти земли достались светлейшему князю Григорию Потемкину, а затем были проданы генерал-губернатору Новороссии графу М. С. Воронцову, который приказал построить здесь дворец, разбить вокруг парк, возвести мечеть и православную церковь. Да, именно в таком порядке.
Церковь долго не простояла, ее разрушил оползень и пришлось строить новую. Она серьезно пострадала при землетрясении 1927 года, но все же пережила и его и годы советской власти, в 90-е была восстановлена и сейчас принадлежит украинской православной церкви (МП).
Список людей искусства, живших, отдыхавших и творивших в Алупке впечатляет: Архип Куинджи, Иван Айвазовский, Фёдор Шаляпин, Валерий Брюсов, Иван Бунин, Михаил Коцюбинский, Леся Украинка, Максим Горький, Сергей Рахманинов, Самуил Маршак, Корней Чуковский и т.д.
Корней Чуковский поселился с семьей в Алупке, потому что здесь в санатории на лечении находилась его дочь. К сожалению, спасти ее не удалось и в 1931 году в возрасте 11 лет Мурочка Чуковская умерла от костного туберкулеза. Сейчас местные краеведы спорят, которая из заброшенных могил на старом алупкинском кладбище - Мурочкина.
Алупка сейчас
Алупка - типичный южнобережный курорт с типичными южнобережными плюсами и минусами. Выглядит он, одновременно, уютным, живописным, неухоженным и неустроенным. Подобное чувство возникает потому что уж очень давно никто благоустройством горда всерьез не занимался. И если дороги привели в порядок, то про тротуары, обочины, внутренние дворики, парки и скверы такого не скажешь.
Архитектура Алупки, это чудовищный разнобой, где современные многоэтажки соседствуют с особняками начала прошлого века, нарядные коттеджи с обшарпанными санаториями, а мини-пансионаты, возведенные на участках под ИЖС, с развалюхами.
Такое смешение вызвано тем, что при Украине были полностью забыты и генплан, и требования к строениям в сейсмоопасной зоне, и необходимость сохранять зеленые зоны. Южное побережье Крыма рвали на части, не считаясь ни с чем.
Отголоски этого жители Алупки разгребают до сих пор. Не дает забыть о себе уроженец Львова с американским гражданством Олег Геншафт, который еще при Украине прославился тем, что перегораживал заборами проход к пляжу “Зеленый мыс”. 10 раз городил, 10 раз местные жители сносили забор. Он не угомонился и после возвращения Крыма в Россию, продолжая строительство ЖК на Черном бугре, несмотря на все суды и протесты.
Другой свеженький случай - застройка Пионерского парка. Его поделили на участки и распродали еще в 2008 году. Когда в 2011 новые владельцы решили строиться, местные жители вышли на митинг и отстояли свой парк. Хапуги притихли, выждали время и вот, в конце прошлого года часть парка была огорожена и началась вырубка деревьев. Жители снова вышли на митинг, их поддержали местные власти и сейчас, видимо, история будет доведена до конца.
Глава администрации Ялты Янина Павленко, заявила, что в прокуратуру направлено обращение о проведении проверки соблюдения земельного законодательства при передаче в собственность и формировании земельных участков. Плюс начата процедура придания парку статуса особо охраняемой природной территории местного значения. Пока все это будет оформляться, департамент муниципального контроля должен не допустить незаконной вырубки деревьев. Впрочем горожане тоже настроены серьезно и заявили, что каждое дерево сфотографировано и ни одна вырубка не пройдет незамеченной.
Но нас заинтересовал еще один момент. Глава администрации Ялты сказала, что в интернете появилась масса объявлений о продаже участков в Пионерском парке Алупки и предупредила “потенциальных покупателей быть бдительными”.
Недвижимость Алупки
Писать про южнобережную недвижимость страшно, потому что самые доброжелательные комментарии обычно выглядят примерно так: да вы что там, вообще офигели? Недоброжелательные вообще приходится удалять из-за нецензурной лексики. Цены на алупкинскую недвижимость и на самом деле производят неизгладимое впечатление. Мало того, что они близки к московским, еще и растут заметно быстрее. Некоторые объявления просто восхищают.
Но, не будем ругать продавцов. Цены формирует рынок, и пока будет спрос, они останутся высокими. И порадуемся за тех, кто все это покупает, значит в стране много обеспеченных людей, которые могут себе позволить жилье по таким ценам. Не думаем же мы, что сарай под снос или дом из ракушки, требующий капитального ремонта покупает за 5-8 млн. рублей российский олигарх? На все крымские халупы олигархов нее напасешься))
Но вернемся к недвижимости. Городок небольшой, потому и выбор невелик, но он есть. Продают и квартиры, и дома и мини-гостиницы. Есть жилье, требующее серьезного ремонта и жилье, куда “заходи и живи”.
Одна из читательниц продает дом в Алупке. Размещаем ее письмо здесь. Если кого заинтересует, пишите в личку, дадим ее телефон.
Цена: 3,5 млн. рублей.
Достопримечательности Алупки
Рассказ об Алупке не будет полным, если не упомянуть о том, почему же она так популярна. Основных причин три:
- Близость к самым популярным крымским достопримечательностям. Ялта, дворцы и парки Кореиза, дачи и виллы Симеиза, Ласточкино гнездо, гора Ай-Петри (канатная дорога в соседнем Кореизе) - всё рядышком.
Мы, отдыхая в Алупке в 2019, успели осмотреть прорву интересных мест и съездить в несколько южнобережных поселков:
- День 1 - наш номер, музей Амет-Хана Султана в Алупке, набережная Ялты.
- День 2 - дворцы Кореиза, дегустационный зал Массандры в Алупке.
- День 3 - поездка в Ялту - парк Сказка, аквариум "Подводный грот", дача “Три сосны”, дворец Мордвинова, Массандровский парк, экскурсия в подвалы Массандры.
- День 4 - Ласточкино гнездо, морская прогулка вдоль ЮБК, канатная дорога в Ялте, музей автомобилей, три ялтинских набережных.
- День 5 - Поездка в Партенит и Гурзуф.
Сейчас подумалось - мы много раз бывали в Алупке, даже жили несколько дней, и ни разу не купались. Задумались, почему? В основном, потому что ездим в Алупку в межсезонье - Алупкинский парк великолепен даже зимой. Вот фото, сделанное в декабре:
Но есть еще одна причина - пляжи Алупки невелики, всегда полны людей, машину возле них поставить негде.
Кстати, спросили хозяина жилья, которое снимали на отдыхе, где они купаются? Он ответил, что в Кацивели, мы засмеялись и сказали, что если бываем в этой части ЮБК, то тоже обычно купаемся в Кацивели. Что это за поселок и почему выбираем именно его, расскажем в одной из ближайших статей.
Вот таким у нас получился рассказ об Алупке. Тем, кто собирается в Крым в межсезонье, мы очень рекомендуем поселиться в Алупке возле Воронцовского дворца, точнее, его великолепного парка. А вот стоит ли сюда ехать летом? Мы не ездим.
Хотите знать, какой он, настоящий Крым? Подписывайтесь на наш канал и заглядывайте на наш сайт ПоКрыму.ру. Будем рады вашим лайкам, друзья!