Начнём с того, что недвижимость в Берлине переоцененно дорогая, на данный момент даже подумать о приобретении жилья (разумеется в ипотеку)сложно. Цены на среднюю трёхкомнатную квартиру, не в лучшем районе города начинаются (если повезёт) от 400 тыс€.
С арендой тоже всё не очень. Даже если отбросить средний ценник за трёшку от 1000€ в месяц, самое главное-это их отсутствие!
Чтобы вы понимали масштабы переоценённости, попробую привести вам в пример элементарную статистику. У меня с арифметикой плохо, но данные не из моей головы. Всего лишь 10% жителей Германии зарабатывают в год более 57 тысяч €. грязными.
То есть более чем 4750€ в месяц, от которых отнимаем около 40% за налоги, страховки(только обязательные) и всяческие взносы и получаем примерную сумму для жизни. Не забывайте, что эта сумма больше среднего. И я тут не беру в рассчёт все ежемесячные платежи...
И теперь представьте, что жильё, которое вы планируете арендовать, должно стоять не больше чем 30-35% от вашего ежемесячного чистого дохода, иначе вам просто его не получить от арендодателя (все ваши доходы официально проверяются).
С покупкой, в том числе с ипотекой также множество нюансов, но это уже другая история.
Мы провели небольшой эксперимент, если ввести в поисковике на основном сайте недвижимости в Берлине поиск квартиры, без каких-либо фильтров, он выдаёт в районе 2 тыс. квартир, на весь Берлин (население 3,6 мил. по офиц. данным на 2020г.). То есть, в эти 2 тысячи входят абсолютно все варианты недвижимости в аренду, будь то однушка на окраине города или же особняк за 10 тыс € в месяц! Как вам такое? 😅
В общем шансы найти здесь приличную квартиру в хорошем районе за адекватные деньги, на данный момент ничтожно малы и мы уже на своём опыте увидели, что предлагают и за какие деньги 🙈
Но мы не унываем!
Ешё немного про аренду недвижимости в столице Германии здесь:
Если было интересно, ставь лайк и подписывайся на мой канал ЗДЕСЬ