После того, как у меня жила умная, сообразительная молодая женщина, я подумала, что больше такую умницу не найду. Катя быстро решала бытовые задачи, и мне не приходилось мотаться из одного подмосковного города в другой. Я очень опечалилась когда она съехала. Впрочем, не удивительно, что она накопила на собственную квартиру.
И я подумала, что лучше, если теперь удастся сдать квартиру семейной паре, чтобы был мужчина в доме, и я не приезжала в квартиру по любому мелкому поводу.
Так и вышло. Но!
Вот сразу надо было задуматься. Уже подписывая договор, выяснилось что пара не в официальных отношения. Достают паспорта и выясняется, что они никакие не муж с женой. Я напряглась, но договор подписали всё равно.
Договор найма заключён между мной и мужчиной. В одном из пунктов договора указано что проживать с ним в квартире будет жена.
Вот на этом этапе мне бы заострить своё внимание. В следующий раз я буду придирчивее. Поясню почему я хочу предостеречь своих читателей, и в чём возникли сложности.
Через два с половиной года после заселения, у пары возник разрыв отношений. В назначенный день оплаты, звонит мне мужчина, назовём его Димой, и говорит, что они со своей женой расстались. Он ушёл, а в квартире будет жить жена. С работой у неё всё хорошо, платить она будет в установленный срок.
Я хоть и получила оплату но сильно занервничала. В качестве кого она там будет жить? Я же не с ней договор заключала, а с мужем, который не муж.
С точки зрения обывателя, мужчина поступил благородно. Собрал вещи и ушёл. Но мне, как хозяйке квартиры, такое благородство мужчины не подходит. Меня он подставил. Мне надо все дела бросить, и мчаться заключать новый договор.
А пока я думала, прошло около трёх недель. У меня по хозяйству проблемы, зима, мороз. Дом надолго оставлять не хочется.
А тут на днях звонит его жена, которая не жена, и говорит, я съезжаю, хочу своё жильё купить. Я что то такое прям предвидела. И вот я думаю, как теперь квартиру принимать? С кого спрашивать если будут проблемы?
И теперь я чётко поняла слабое, не обговоренное место в договоре. Какие вещи важно предусмотреть сдавая жильё семейной паре
1) Смотрим в паспорт до подписания договора. И даже до личного знакомства следует точно уточнить, в браке люди или просто сожители. Я своих через агентство находила. И мне их представили как семью. Выходит с самого начала была нечестность даже со стороны агента. Уточняем и делаем выводы.
Вообще я бы агентам особо не доверяла. Они пытаются угодить всем, лишь бы свою комиссию получить. Я бы, если бы не удалённость от квартиры без них обошлась. Но они удобны в том случае, когда ты не можешь бросить дела и работу, и показывать квартиру по несколько раз в неделю. Ну и платёжеспособность будущих квартирантов проверяется в таких моментах. Есть средства на комиссию агентству хорошо, а если впритык средств, жди проблемы с оплатой позже.
2) Чётко обговариваем, что в случае разрыва отношений и ухода из квартиры участника договора, как в этом случае, договор перестаёт быть действительным и я могу просить покинуть квартиру. Вот только не знаю как это на бумаге отразить. Ссоры и разрывы отношений это ведь совсем не редкость.
Не отказывать ведь семейным парам в принципе, во избежание проблем такого рода. Так и без денег останешься, выбирая только одиночек, которые тоже могут перестать быть таковыми в один миг.
Жду не только критику в свой адрес, что понятно, но и советов специалистов, как выруливать в таких ситуациях.