Ипотека – это не только прекрасная возможность улучшить качество жизни, но и большая ответственность. Жизнь полна форс-мажоров, из-за которых финансовая стабильность семьи может пошатнуться. Возникшие проблемы с выплатами по ипотеке – не редкость. Что же делать в таком случае?
1. Обсудите ситуацию с банком
Сначала стоит действительно осознать, что вы имеете определенные трудности. Если ситуация близка к катастрофе, действовать нужно немедленно, ведь вы можете лишиться и залога в виде собственной недвижимости, и уже уплаченных средств.
Скорее обратитесь в банк. Сотрудники не заинтересованы в ухудшении ситуации, поэтому пойдут навстречу, особенно, если у вас хорошая кредитная история. Банк может предоставить вам отсрочку, называемую кредитными каникулами. Например, с 3 апреля в силу вступил №106-ФЗ. Он предусматривает отсрочку до 6 месяцев, если клиент потерял часть дохода из-за новой коронавирусной инфекции. Главное – не бояться признать проблему.
2. Реструктурируйте долг
Реструктуризация проводится в случае, если вы пришли к выводу, что в ближайшее время ситуация не улучшите, и у вас вряд ли появятся средства для погашения задолженности. Чаще всего банки идут навстречу заемщику, чтобы избежать судебных разбирательств и реализации имущества.
Сама процедура представляет собой изменение условий возврата средств. Банк предлагает вам более выгодные условия: к примеру, уменьшает ежемесячный платеж по средствам увеличения срока выплат.
3. Не забывайте о помощи государства
В нашей стране есть программа помощи ипотечникам. Постановление Правительства РФ от 20 апреля 2015 года № 373 предусматривает некоторые меры для помощи определенным категориям граждан в выплате кредита на недвижимость.
Помощь могут получить:
- инвалиды;
- ветераны боевых действий;
- работники государственных структур (в сфере науки, медицины и т.д.);
- люди с 2-мя и более детьми, несовершеннолетними или обучающимися на очной форме в учебных заведениях.
4. Обратите внимание на страховой договор
Так как кредит – серьезная процедура, он не обходится без заключения договоров кредитования и страхования. Изучите договор и узнайте, можете ли вы рассчитывать на помощь со стороны страховой организации. Если это возможно, обращайтесь с заявлением в данную страховую компанию.
5. Получите рассрочку в судебном порядке
Не всегда все складывается удачным образом: нужного пункта в договоре страхования нет, а банк отказывается идти на уступки. Что же делать? Обращайтесь в суд. В ходе судебного процесса будет заключен мирный договор, оговаривающий новые сроки и суммы уплаты долга.
Не бойтесь просить о помощи. У каждого бывают сложные жизненные ситуации, и наша задача – выйти из них победителем.
Кстати, обязательно заходите к нам на сайт ПРО БАНКИ.website - здесь много полезной и достоверной информации о банках, кредитах, ипотеке, полезные советы должникам, инвестиции, деньги, финансы.