Виды ипотеки
Ипотека – понятие, о котором хоть раз в своей жизни слышал каждый. Для кого-то – это море новых возможностей, для другого – ночной кошмар. Однако, всем клиентам банков, которые так или иначе сталкиваются с ипотекой, стоить знать о ее разновидностях.
Стандартные виды ипотеки
1. Новая недвижимость
Пожалуй, самый известный вид ипотеки. Целью займа является покупка строящейся недвижимости, реализацией которой занимается аккредитованный банком застройщик.
2. Вторичная недвижимость
Это одна из классических программ кредитования. Средства используются для приобретения недвижимости на вторичном рынке. Важно учитывать условия банка при проведении данной процедуры, например, аварийные дома не допускаются.
3. Покупка частного дома
Недвижимость должна располагаться в черте города или вблизи к нему. Также участок должен носить статус ИЖС.
4. Строительство частного дома
Здесь специфика чуть иная. Так как самого жилого помещения еще нет, в роли залога выступает другая недвижимость заемщика, находящаяся в его собственности.
5. Загородная недвижимость
Заем берется с целью покупки участка за городом со строениями или без них. Для банка имеет значение расположение земли и ее статус.
6. Коммерческий объект
Данный вид ипотеки рассчитан на людей, заинтересованных в развитии своего бизнеса. Вы можете приобрести офис, склад или торговую площадку.
7. Субсидирование
Ипотека также имеет свои льготы. Данный вид займа предназначен для семей военных или молодых семей с детьми, а также для использования материнского капитала.
Специальные ипотечные предложения
1. Выплата раз в 14 дней
Величина ежемесячного платежа рассчитывается исходя из выбранного заемщиком срока кредита в месяцах. Полученный платеж делится пополам и принимается в качестве платежа, осуществляемого один раз в 14 календарных дней. Такой вариант выплат по ипотеке позволит избавиться от задолженности быстрее.
2. Кредит на первоначальный взнос
Такая опция подходит тем, кто не имеет возможности самостоятельно внести оплату за первоначальный взнос по ипотеке.
3. Покупка дополнительной недвижимости
Данный вид спецпредложений представляет собой ипотеку с целью покупки гаража, парковочного места или иных обычно нежилых помещений.
4. Улучшение жилищных условий
Этот вариант подходит тем, кто хочет улучшить свои жилищные условия. Для залога используется недвижимость, находящаяся в собственности.
Как выбрать подходящую программу ипотечного кредитования?
Ипотека – вопрос достаточно серьезный и подойти к нему нужно со всей ответственностью. Изучите различные программы кредитования, учитывайте собственные возможности. Также имейте ввиду, что ситуация в будущем может измениться, поэтому рассчитывайте пути отступления в случае чего.
При выборе программы обращайте внимание на следующие характеристики:
- вид недвижимости, которую вы хотите приобрести
- документы, необходимые для оформления кредита
- срок выплаты, процентная ставка, первоначальный взнос
- существующие льготы
Банки в России могут создавать собственные программы ипотеки, предоставляя различные льготы и более выгодные условия. Тщательно изучайте этот вопрос и следите за своими финансами!
Кстати, обязательно заходите к нам на сайт ПРО БАНКИ.website - здесь много полезной и достоверной информации о банках, кредитах, ипотеке, полезные советы должникам, инвестиции, деньги, финансы.