Почему фундамент - это почти всегда дорого.
Попытаюсь рассказать просто о сложном.
Профессионалы, получившие профильное строительное образование, знают что такое грунты и что такое фундаменты (однако я встречал различные "отклонения" даже у профессионалов в этой области знаний). Но вот тем кто собирается строить собственный дом, такие вещи не ведомы ровно в такой же степени как и скорость с которой наши космические корабли бороздят просторы вселенной.
Начну с того что дом, опираясь на фундамент, не стоит на нём. То есть фундамент - это не точка отсчёта. Фундамент - это конструкция, предназначенная для передачи нагрузки от дома на грунт. Вот грунт и его свойства - это и есть точка отсчёта для строительства дома!
Соответственно, заявление прораба: "Мы здесь ленточку из бетона отольем..." или "столбики из кирпича поставим" должно вас очень сильно насторожить. Вы должны знать что "ровшан-джамшутинг" уже начался! Не зная что за грунт и какие нагрузки требуется перераспределить на него, прораб предлагает "простое решение" и попросту выкидывает ваши деньги на ветер.
На примерах геологических разрезов я хотел показать на сколько сложными по составу могут быть грунты, на которые предстоит опереть фундаменты. Но это всего лишь строение грунтов. Гораздо больше важной информации содержится в текстовой части отчета, где геологи описывают свойства грунтов, обозначенных на схеме.
Про свойства грунтов я опишу как-нибудь в другой раз. Сегодня же хочу заострить внимание читателя на том что универсального типа фундамента под все виды грунтов не существует. Только зная свойства грунтов (имея на руках заключение геологов о составе и свойствах грунтов) можно спроектировать и построить правильный фундамент!
Теперь про то почему фундамент - это почти всегда дорого. Из выше описанного следует что исследования грунтов+проектирование+подбор грамотного подрядчика+контроль строительства=дорого. Стоимость фундамента для Сибири редко будет дешевле 20% от стоимости всего дома под "теплый контур", но может быть и существенно дороже. Фундамент не только требуется построить из правильных материалов (кирпич, например, практически всегда не пригоден для этих целей), но и его требуется защитить от вредных воздействий в грунте.
Если кого-то моё описание сложности фундаментов и грунтов уже напугало, то стройка вам категорически противопоказана! Купите квартиру и живите не зная бед. Все проблемы с фундаментом за вас решил застройщик.