Добрый день уважаемые читатели 🖐😉
Что общего между рождением ребёнка и приобретением недвижимости? Для многих это одинаково долгожданные события. Готовиться и к тому, и к другому нужно заблаговременно и основательно.
Сохраняйте 6 признаков проблемных квартир👇🏻
💲 Заниженная цена
Бывает, людям срочно нужно продать квартиру (операция, переезд). В таких случаях делают скидку до 15% от средней стоимости квартир на рынке, но не более. Если цена подозрительно низкая, это может говорить о проблемах с документами или что дом под снос.
👨🏻 Недееспособный продавец
У аферистов есть схема: продажа квартиры собственником, у которого диагностировано психическое расстройство. Сделку признают недействительной, если после нее выяснится, что продавец недееспособен. Он может сообщить, что не помнит факта оплаты и вернуть деньги будет практически невозможно. Если при личной встрече с продавцом есть сомнения, попросите у него справку от психиатра или нарколога.
📋 Квартиру продают по доверенности
Реальность доверенности доказать непросто. Есть возможность требовать встречи с собственником, проверить его документы и право на собственность. Или договориться о полной юридической проверке интересующей квартиры прямо при покупке с помощью ДомКлик от Сбера.
🤰 Квартиру покупали на материнский капитал
Запросите у продавца выписку из ПФР об использовании маткапитала. У детей есть доли в недвижимости, если ее покупали с использованием данной субсидии.
🏠 Перепланировка
Перед покупкой недвижимости ознакомьтесь с ее техническим паспортом и эксплуатацией. Незаконная перепланировка квартиры может обернуться штрафом. А переделывать всё обратно придётся вам.
😈 Ненадежный застройщик
На первичном рынке рисков меньше, чем на рынке вторичного жилья. Они приводят к одному — риск того, что жилье не дострят. Поэтому проверяйте застройщика, его опыт и репутацию.
На этом всё, уважаемые читатели😉 Не забываем подписываться на канал и ставить 👍