Добрый день, мои читатели!!!
8 февраля отмечался- День риелтора.
Знакомую поздравила с праздником, заодно поинтересовалась про цены на недвижимость в ближайшее время.
Хочу передать эту информацию Вам. Вдруг кто- то из вас в ближайшее время планирует покупку квартиры или дома в Анапе.
Недвижимость - один из самых ходовых в Анапе товаров, но в то же время именно на этом рынке чуть ли не самые серьёзные риски.
Какими будут цены на недвижимость в Анапе в 2021 году, как совершить сделку правильно и не попасть впросак, где и что выгоднее покупать-расскажу вам в этой статье.
Итак, что же будет с ценами в 2021 году на недвижимость в Анапе????
По прогнозу, первичный рынок вырастет в течение года на 10 000-20 000 рублей за квадратный метр. Вторичный рынок на 5-10%. Также отдельно стоит обратить внимание на рост цен недвижимости, бывшей в собственности менее пяти лет. Такая недвижимость вполне ожидаемо вырастет на сумму налога: 13% от разницы купли-продажи.
Какие риски при покупке недвижимости в Анапе?
Конечно, риски есть, как и в любом другом городе.
В первую очередь нужно выбирать порядочных застройщиков, работающих в соответствии с Федеральным законом №214.
Реестр добросовестных застройщиков Анапы находится в свободном доступе в интернете.
При покупке вторичного жилья необходимо
проверить документы собственников и объекта недвижимости. В этом могут оказать существенную помощь квалифицированные юристы. Они проверят объект недвижимости на предмет обременений, залогов, арестов, ограничений, а собственников - на наличие банкротства, других возможных совладельцев продаваемого объекта, а также на использование долей маткапитала, раздела имущества.
Где сегодня в Анапе самая дешёвая и самая дорогая недвижимость?
Самое доступное жильё находится в микрорайоне, на границе со станицей Анапской.Самое дорогое - по определению на первой береговой линии, как, например, комплекс «Золотая Бухта».
«Вторичка» или новое: чему отдать предпочтение?
Зависит от цели покупки. Новостройка более инвестиционно привлекательна: перепродажа, сдача в аренду, вложение в актив, конечно, также и для постоянного или сезонного проживания. «Вторичка» - для постоянного проживания, сдачи в аренду.
Выгодно ли покупать коммерческую недвижимость?
Коммерческая недвижимость всегда актуальна, но зависит от особенностей бизнеса, под который помещение предназначено. К тому же в таких городах с ярко выраженной сезонностью важно понимать трафик: он очень сильно отличается зимой и летом. Дополнительный тренд - на небольшие помещения, в том числе под офисы. Ограничения, связанные с пандемией, показали неактуальность больших квадратур для работ компаний, многие сотрудники переходят на удалённую работу, соответственно необходимости содержать большие офисы нет. Такой тренд будет только развиваться. Также можно обратить внимание на логистические центры и склады: доля удалённых заказов товаров растёт с каждым месяцем, пик спроса на помещения для этих нужд проявился как раз во время ограничений.
В квартире, купленной у застройщика, сколько должно быть гарантированных киловатт электроэнергии, и как это проверить?
Технические условия застройщик получает перед получением разрешительной документации на постройку дома, ознакомиться с ними возможно напрямую у застройщика.
Вом вам и ответы на часто задаваемые вопросы.
Кто хотел купить недвижимость в Анапе, не откладывайте.
С каждым днем цены растут.