Привет, друзья. Моя жизнь складывалась таким образом, что до 37 лет я жил в маленькой однокомнатной квартире, не считая проживания с родителями в более младшем возрасте. В не самых благоприятных климатических условиях Мурманской области.
И буквально несколько месяцев назад, мы с женой переехали на ПМЖ в теплый климат о котором давно мечтали. Поселились в новом клубном жилом комплексе на самом краю Краснодара.
Сделали ремонт, это был тяжёлый этап, так как было выявлено очень много дефектов, которые сделала одна местная и достаточно известная компания в городе. В итоге практически все было устранено по гарантии.
Накупили новой мебели, техники и начали устраиваться на работу. Жена чуть раньше, а я спустя несколько недель. Было очень не просто. Затем супруга уволилась, так как ее работа начинающего риэлтора за два с лишним месяца ничего ей не принесла, а спрос с нее и других работников был большой.
Я продолжаю работать, компания крупная, но зарплата невысокая. На еду хватает, но отложить денег на отпуск или на будущую машину пока нет никакой возможности.
Жена продолжает искать работу ближе к дому, но пока ничего хорошего не находит. Максимум который ей предлагали, это 15-20 тысяч рублей в месяц. Это конечно смешно, но пока так. Основные предложения по трудоустройству находятся в центре, где мы с ней работали достаточно близко друг к другу и ей тогда приходилось вставать ночью, чтобы успеть на работу вовремя. Собираться быстро это не её конёк.
И вот она мне заявила:
Я решила, что надо как можно быстрее начинать сдавать нашу квартиру!
Дело в том, что мы живём в двухкомнатной, а прилегающая к ней студия тоже наша. На этапе строительства мы планировали их объединить, но позже выяснилось, что это сделать не получится из-за внесённых изменений в проект во время стройки.
В студии тоже сделан ремонт, есть ванна, туалет, стиральная машина. Установлена кухня с вытяжкой, есть переносная индукционная плита на одну конфорку. Перед новым годом купили раскладной диван. Дополнительно проведен интернет из нашей основной квартиры.
Есть маленький балкончик, но застеклённый. По сути, не хватает холодильника, телевизора, чайника, микроволновой печи, небольшой прихожей и какого-нибудь шкафа для хранения вещей. Вроде бы не много.
Но даже по скромным подсчётам придется вложить порядка 20-30 тыс. руб. А учитывая нашу удаленность от центра, сдавать квартиру мы сможем в среднем за 10000 руб. в месяц. Жена думает попробовать делать это посуточно, поставив цену 1300-1500 руб.
Раньше мы никогда этого не делали, имеется большой опыт только по съему. В основном через приложения Avito и Airbnb. И судя по съёмному жилью, что я видел, его, как правило, ушатывают очередные постояльцы (я не в их числе, но все же).
С одной стороны можно получить небольшой источник дохода, который бы покрывал коммунальные услуги и возможно что-нибудь еще. Но с другой стороны, сейчас у нас в двушке сбоку нет соседей, тишина, это мне очень нравится. Новый ремонт в студии никто не портит. Родственники или друзья легко могут быть там размещены на случай приезда.
Я прекрасно помню, когда у меня в гостях был брат, он спал в этой студии и его храп был слышен через стену, которая граничит с моей спальней, не говоря о слышимости футбола, который он любил смотреть на телефоне. И я опасаюсь, что потенциальные постояльцы смогут доставлять мне дискомфорт.
Если сейчас вложиться в эту квартиру по максимуму, чтобы можно было ее сдавать, то можно достаточно быстро вернуть эти деньги после сдачи, если все хорошо пойдет. Но я до сих пор нахожусь на испытательном сроке и в случае чего, наша семья может оказаться не в самом благоприятном состоянии.
У меня дилемма, оставить студию для близких гостей или всё-таки действительно начать её сдавать. Друзья, а как бы вы поступили в такой ситуации?
С вами были будни женатого мужчины!
Палец вверх, подписка - неоценимая поддержка.
Мой Instagram.