Казалось бы, элементарный бытовой вопрос — уборка. Многие не любят убираться в квартире, но понимают, что это необходимо.
Однако некоторые домовладельцы доводят свою недвижимость до такого состояния, что начинают причинять неудобства другим. С такими дело иногда доходит до суда.
Про одно из подобных дел расскажу сегодня — как началось, что решил суд и чем закончилось.
Право на мусор
Неудобства из-за соседей-грязнуль на собственном опыте смогли испытать жители одного из спальных районов Санкт-Петербурга. Собственники одной из квартир до того завалили свою жилплощадь мусором, что там было сложно передвигаться.
Но самим жильцам это неудобств не доставляло — они были уверены, что дома у них всё нужное, а выкидывать ничего нельзя. Своё «имущество» они усиленно копили несколько лет, чем были крайне удовлетворены.
А вот соседи по подъезду были почему-то не рады. Из квартиры исходил настолько едкий запах бытовых отходов, что терпеть его уже не было сил. По всему подъезду распространились тараканы, вывести которых не помогали никакие средства.
Жильцы завалили жалобами управляющую компанию, в результате чего в квартиру пришла комиссия и составила акт о нарушении санитарных норм. И предписала навести в квартире порядок — выкинуть все отходы, вывести насекомых, сделать уборку с моющими средствами.
Однако жильцы квартиры не исполнили предписание ни через месяц, ни через два. Управляющая компания обратилась в суд.
Что решил суд
Районный суд встал на сторону управляющей компании и вынес решение, обязывающее собственников привести квартиру в надлежащее санитарно-гигиеническое состояние.
Владельцы квартиры таким решением суда не удовлетворились и обжаловали решение суда в апелляцию.
Однако и апелляционная инстанция признала правоту управляющей компании. Тогда владельцы злосчастной квартиры обратились с жалобой в кассационный суд.
В жалобе истец ссылался на «незаконность решения судов». Однако и кассационная инстанция пришла к выводу, что квартира должна быть прибрана.
В качестве обоснования указано:
- ст. 17 ЖК РФ (пользование жилым помещением осуществляется с учётом санитарно-гигиенических требований);
- ст. 30 ЖК РФ (собственник обязан содержать своё имущество, поддерживать его в должном состоянии с учётом прав и интересов соседей);
- ст. 23 ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» (содержание жилых помещений должно отвечать действующим санитарным нормам и правилам);
- пп. «В» п. 19 «Правил пользования жилыми помещениями» (собственник должен обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии).
2,5 года собственники защищали своё право на проживание среди мусора. Прошли три инстанции. Но всё оказалось зря — последняя инстанция подтвердила законность предыдущих решений.
Впрочем, они ещё могут обратиться в Верховный Суд. А потом и до ЕСПЧ дойти.
**********
