Налог на недвижимость для физических лиц рассчитывается исходя из кадастровой стоимости имущества, с установленной ставкой 0,1%. Поэтому, чтобы рассчитать налог на любое недвижимое имущество, необходимо воспользоваться формулой:
кадастровая стоимость объекта * 0.001
Для чего вообще нужна кадастровая стоимость недвижимости, из чего она образуется и как её узнать совершенно бесплатно.
Кадастровая стоимость недвижимости — это стоимость недвижимости определённая Государственным органом после кадастровой оценки. Грубо говоря, это условная стоимость, которую определило Государство для каждого учтённого объекта недвижимости РФ. На величину стоимости объекта влияет много факторов — его расположение, качество инфраструктуры, подведённые коммуникации и т.д. Например, если к участку или дому подведён газ, его кадастровая стоимость будет выше.
Чаще всего, кадастровая стоимость служит для расчёта имущественного налога для физических лиц и контроля цен при операциях с недвижимостью.
Кроме этого, кадастровая стоимость нужна:
- для расчёта налога на получение наследования
- при продаже участка, квартиры, дома, гаража и др.
- чтобы получить кредит или ипотеки
- при обращении в суд или к нотариусу
Как бесплатно узнать кадастровую стоимость онлайн
Чтобы оперативно узнать кадастровую стоимость недвижимости, нужно лишь воспользоваться интернетом. Если нам известен кадастровый номер или адрес объекта недвижимости, то можем воспользоваться поиском онлайн-сервиса Каркод . Просто вводим кадастровый номер или адрес в строку поиска и жмём кнопку "Найти" или ищем объект на кадастровой карте.
Как оспорить государственную оценку
Существует только два основания для изменения кадастровой стоимости:
- недостоверные сведения о недвижимости — расположение, состояние, назначение и другие
- рыночная стоимость недвижимости ниже результата государственной оценки, на ту же дату
В случае оспаривания гос. оценки, необходимо направить заявление на пересмотр стоимости в комиссию по рассмотрению споров о кадастровой стоимости. В случае неудачи, возможно оспорить решение комиссии в суде.