Очень часто в интернете можно встретить объявление о срочной продаже или выкупе квартир . Что же это такое?
Кстати многие агентства оказывают такую услугу. В их перечне услуг прямо указано, что они могут осуществить срочный выкуп квартиры. Что это такое вообще? Ну, конечно, это бизнес. Вы должны это понимать. Человек, занимающийся бизнесом, должен получить прибыль. Откуда возьмётся прибыль? Естественно она возьмётся из вашей квартиры. Как она возьмётся, если вы продадите её за рыночную цену. Т е в такой продаже неоткуда ей взяться. Он не возьмёт у вас за такую цену, за которую продаст. В таком случае он еще и потеряет на этом: размещение платных объявлений на сайтах, показы квартиры, работа риэлтора по продаже, расходы по оформлению в связи с продажей…Поэтому весь этот бизнес имеет смысл, если, конечно, он получит прибыль. И чем больше прибыли, тем лучше. Поэтому, конечно, этот бизнес существует за счёт того, что на продавца оказывается некое давление, он под давлением обстоятельств. У него сложное финансовое положение, у него кредит, срочное погашение кредита.
Второй момент – это недостатки квартиры. Допустим, в квартире есть какой-то неприятный нюанс. К примеру, она досталась по наследству, наследник успел её оформить и понимает, что вот-вот могут появиться еще наследники и что они предъявят какие-то причины, связанные с пропуском для вступления в наследство или претензии, и чем это кончится неизвестно. Поэтому он готов взять то, что ему дадут, лишь бы потом не разбираться с остальными. И эти люди, конечно, находятся, это их бизнес, они на этом зарабатывают деньги.
В основном, схема состоит в том, что как только вы продадите квартиру, то появляются многочисленные посредники, которые названивают вам и главная задача – выяснить на сколько срочно вам нужны деньги. Как только они слышат, что у вас вопрос горящий, тут они начинают работу. Они сразу понимают, что чем, более вы горите, тем на большей скидке они будут настаивать. В среднем, обычно, предлагают процентов 70, в горящих случаях до 50 %. Это приличные деньги. За них, как говориться, можно и поработать.
Поэтому, на это можно сказать, весь этот бизнес существует для тех, для кого время важнее денег. Это время заменяет им деньги. Человек уезжает куда-то, он торопится, он избавляет от чего-то, поэтому он спешит и торопится, ему некогда заниматься продажей нормальным путём.
Горящий вопрос подразумевает решение вопроса в течении нескольких дней, этим пользуются. У таких людей бизнес настроен на том, что у них есть «наличка». Они дают её: вот, пожалуйста, «вот вам ваш чемоданчик», забирайте, а квартиру сюда. Условия всегда драконовские, поэтому, если есть возможность продавать нормально, то ни один нормальный человек с ними просто не свяжется. Но для нормальных людей они не нужны, они ищут «ненормальных» людей, у которых большие, большие проблемы. Понятно, что нормальный человек, если у него надвигаются проблемы, начинает их решать заранее. «Ненормальные» же люди дожидаются до самого последнего момента, а потом начинают судорожно делать некие движения, именно на них и начинают зарабатывать .
Можно сказать, что, наверное, весь такой бизнес на этом основан. Если мы посмотрим как иногда люди берут безумные кредиты под безумные проценты, для чего они это делают не понятно. Это всё «из этой же оперы».
Поэтому, на самом деле, срочный выкуп квартир – это сплошное «надувательство». Там вы только потеряете свои деньги. Поэтому, по мере возможности, избегайте этого. Вот весь наш совет. Мы разобрали вопрос о срочном выкупе квартир. Вы можете задавать другие вопросы на нашем канале, мы разберём их.
Спасибо за прочтение статьи и, если понравилась, можете отметить ее лайком для поддержки автора)), или подписаться. В комментариях можете задавать интересующие вопросы, на которые обязательно отвечу.
Напоминаю, что если Вам потребуется оформить любую недвижимость в г.Москва и в г.Балашиха, мы всегда можем это обсудить. Для подписчиков действует специальная скидка 5% на услуги.
Всего хорошего)