Всем привет! Я Алена, и в последнее время сдавать квартиру самой стало сложнее. С жильцами не везет: то шумят, а соседи жалуются, то что-нибудь сломают, то оплату задержат. В итоге за год пришлось раз пять возиться с размещением объявлений, созвонами и показами.
Раньше я пыталась сдавать жилье через агентство, но мне не повезло. Фирму называть не буду, но специалист просто сдал квартиру первым посмотревшим арендаторам и даже не спросил, подходят ли мне эти жильцы. После этой истории обращаться к риэлторам больше не хотелось.
Казалось, что нормальных жильцов и спокойствия мне не видать. Я начала гуглить, какие еще есть варианты. Несколько раз мне на глаза попадался сайт ПИК-Аренды — там обещали взять на себя все заботы по сдаче квартиры. Это казалось слишком идеальным и выглядело подозрительно. Но я все же решила попробовать, и наконец-то смогла расслабиться. Сейчас расскажу, как все прошло.
День 1: Потратила 15 минут на регистрацию
У ПИК-Аренды есть отдельный сайт. Там нужно зарегистрироваться, подтвердить аккаунт и добавить квартиру — на все ушло минут 15. От меня понадобился только паспорт, реквизиты для оплаты и документы о праве собственности — подтвердить, что я не сдаю чужую квартиру.
Мне сказали, что жильцы смогут посмотреть квартиру и без меня, и это было идеально: отпрашиваться с работы и тратить на показы выходные мне уже надоело.
День 2: В квартире поставили камеры для онлайн-показов
Показы без участия владельца проходят так: жильцы сами приходят в квартиру, а менеджер следит за ними через камеры и рассказывает подробности по телефону. Владелец может наблюдать за процессом, но основную работу делает менеджер. Чтобы это организовать, в квартире нужно было установить камеры и умный замок.
Сначала мне такое решение не понравилось: как это мою квартиру будут показывать без меня?! Но оказалось, что с камерами действительно удобно:
- Квартиру не ограбят — во время просмотра сотрудники ПИК-Аренды следят за квартирой по камерам. А если камера фиксирует движение, когда внутри никого не должно быть, охранники получают сигнал и быстро приезжают.
- Всегда можно посмотреть, что происходит в квартире, через личный кабинет.
- Не нужно отпрашиваться с работы , чтобы показать квартиру.
Новый замок поставили только на время показов. Когда жильцы нашлись, умный замок сняли и доступ к квартиру остался только у меня и новых арендаторов.
Я всегда обращаю внимание на красивые интерьеры, поэтому обрадовалась дополнительным фотоуслугам. Специалист ПИК-Аренды поставил камеры, а потом отснял все комнаты для объявления.
День 3: Мое объявление появилось на первых строчках сайтов аренды
На третий день после первой консультации сотрудники ПИК-Аренды разместили квартиру на всех популярных площадках для поиска жилья. До самого момента сдачи она держалась на первых строчках в поиске.
Раньше после размещения мой телефон разрывался. Часто звонили «просто спросить», и приходилось по нескольку раз за день рассказывать про ремонт, соседей и ближайшие магазины. Работать и отдыхать было невозможно, я была постоянно на нервах. Из всего потока входящих реально интересовались жильем всего один-два человека.
Теперь же телефон молчал, но я знала, что работа идет: колл-центр ПИК-Аренды принимал звонки и отсеивал неподходящих кандидатов. А я просматривала анкеты в свободное время и выбирала, кто мне больше подойдет.
Дни 4–6: Наблюдала, как жильцы ходят на просмотры
Из-за работы мне удавалось попасть на онлайн-показы всего пару раз, а все остальное время квартирой занимались менеджеры ПИК-Аренды : созванивались с потенциальными арендаторами, руководили онлайн-просмотрами, отвечали на вопросы о квартире и районе.
Анкеты людей, которые подходили под указанные при регистрации требования и после просмотра готовы были снять квартиру, я смотрела в личном кабинете.
День 7: Заключила договор и передала ключи
Спустя неделю у меня было двое кандидатов: молодая пара и девушка с котом. Обычно я не брала квартирантов с животными, но в самом начале менеджеры ПИК-Аренда предложили оформить страховку вместо залога. Девушке надо меньше платить за переезд, а я не беспокоюсь за квартиру: если что-то случится с имуществом или квартирантка не заплатят, страховая компания возместит ущерб. Вообще размер страховой выплаты зависит от ущерба, но максимальная сумма — около 1 млн рублей.
Договор аренды мы заключали в электронном виде, хотя для своего спокойствия я потом все-таки распечатала его и взяла с жильцов подписи при передаче ключей. До сих пор я пользовалась разными типовыми договорами, но у ПИК-Аренды он самый понятный и прозрачный.
Новая квартирантка снимает квартиру уже третий месяц, и все отлично: платит в срок, соседи ни разу не пожаловались. Я была у нее два раза, все в идеальном состоянии. Думаю, самой мне было бы сложно так тщательно отобрать кандидатов, и я рада, что нашла ПИК-Аренду.
Листайте вниз и оставляйте заявку, чтобы менеджеры нашли вам подходящих жильцов.