Часто в семьях происходят различные перемены, которые требуют изменения площади или локации жилья. Такой процент людей стабилен не смотря ни на какие перемены в экономике или политике.
Ко мне обращались как с "простыми" запросами (продать в одном районе, купить в другом, чтобы при этом осталась разница в цене и, чтобы...тут список из как правило 3-5 пунктов, которым должна удовлетворять будущая квартира, дом и район). Сделка по одному из таких "простых" обменов была, кстати, не самой легкой технически, так как собралась цепочка из нескольких квартир, верхний покупатель оказался с ипотекой райффайзена (это банк, у которого не слишком развиты ипотечные продукты и это как правило удлиняет и усложняет подготовку и саму сделку), регистрация не прошла одновременно (ах! И такое бывает!), сроки юридического и физического освобождения квартир сдвинулись со всеми вытекающими последствиями. Благо все три риэлтора оказались адекватными и удержали сделку, порой элементарно работая как психологи с клиентами, у которых свои страхи и стрессы...
А сейчас работаю над реализацией другой задачи по обмену: продать малоликвидный объект, купить такой же площади объект, согласовать обмен с органами опеки и, если возможно, использовать мат.капитал при покупке. Все это должно быть неразрывно, так как переезд и перерегистрация будет происходить одновременно в альтернативную квартиру. Уф...ну и, конечно, 3-5 пунктов, которым должна удовлетворить новая квартира: мебель-техника, дом-потолки, район-транспорт. Вопрос: Вы можете себе предствить категорию сложности будущей сделки?!?)))
Обмен выглядит легко только когда он ужге сделан. Кубик Рубика собирают люди, которые достаточно долго тренировались это делать, а жизненный кубик-обмен квартиры собирать всегда сложно и ответственно...обращайтесь к профессионалам, так как непрофессионалы в недвижимости могут стоить Вам слишком дорого...