Межевание - это уточнение местоположения границ и площади земельного участка.
Уточнение местоположения границ и площади земельного участка - это комплекс работ включающий в себя:
- Топографические работы по определению координат границ земельных участков;
- Заказ сведений из ЕГРН;
- Подготовка акта согласования местоположения границ земельного участка;
- Подготовка межевого плана;
Топографические работы по определению координат границ земельных участков - это комплекс работ по определению местоположения границ, поиску пунктов государственной геодезической сети, камеральной обработки материалов полученных в результате полевых работ и создания графических материалов.
Заказ сведений из единого государственного реестра недвижимости - это заказ сведений из достоверного источника информации об объектах недвижимости на территории Российской Федерации. Права на объекты недвижимости подтверждаются выпиской из ЕГРН.
Подготовка акта согласования местоположения границ земельного участка - это документ полученный в результате выполнения топографических работ по определению координат границ земельного участка и заказа сведений из ЕГРН.
Согласование местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей
Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участок.