К сожалению, дороги в ямах и с разбитым асфальтом - это обычное зрелище для СНТ. Когда речь заходит о ремонте дороги, то всегда встаёт вопрос "А кто же будет это делать?"
Руководствоваться нужно двумя основными актами:
1.ФЗ "Об автодорогах и дорожной деятельности 257-ФЗ. Этот закон касается именно автомобильных дорог.
2. ФЗ" О ведении садоводство и огородничества 217-ФЗ. На основании этого закона действует СНТ.
По данным законам дороги делятся на 2 категории:
1. Подьездные, которые находятся в ведении муниципальной власти
2. Внутренние - именно за них отвечает СНТ.
Дороги, которые ведут к СНТ должна чинить местная администрация, а те, что ведут к даче, ремонтируются за счёт садоводов.
Решение о ремонте принимается на общем собрании. Председатель собирает деньги, а специальная ревизионная комиссия следит за качеством выполнения работ.
ПРОБЛЕМЫ С ДОРОГАМИ, КОТОРЫЕ ВЕДУТ В СНТ.
Что касается дорог, которые ведут к СНТ, то тут, кому как повезёт, потому что они находятся в полной власти местной администрации. Например, дороги, которые ведут к моему СНТ, ремонтируются по мере их износа, а в СНТ многих знакомых годами стоят разбитые: писали в местные органы, но особого результата им это не дало.
Согласно закону 217-ФЗ не разрешает товариществу оплачивать что-либо за пределами СНТ. А так как сейчас все взносы принимаются через банковский счёт, то сделать это нереально.
ПРОБЛЕМЫ С ПОДЬЕЗДНЫМИ ПУТЯМИ
Что касается ведущих к СНТ дорог, то тут часто возникает такая трудность: на балансе у местной администрации они не стоят, поскольку не относятся к магистралям общего пользования. И вот тут засада: ремонтировать их за счет СНТ нельзя – закон №217-ФЗ не разрешает товариществам садоводов оплачивать какую-то деятельность за пределами СНТ. Единственный выход – добиться, чтобы муниципальная власть взяла их на свой баланс.
Честно скажем, проблем тут море. Местные администрации энтузиазмом не горят, а другого собственника найти почти невозможно: во времена СССР дороги строили все, кому это было нужно, и прежних организаций или их правопреемников уже не найдешь. Однако шансы есть: ч. 11 ст. 13 ФЗ «Об автодорогах» прямо предписывает администрациям содержать дороги местного значения.
ДОРОГИ В СНТ
Что касается подьездных путей к дачам, то они согласно ЗК и ГК РФ относятся к категории земель общего пользования. Члены СНТ имеют право улучшить инфраструктуру товарищества, но тут необходимо общее решение товарищества, которое принимается на собрании.
Но тут как правило возникают другие проблемы:
1. Маленькое СНТ и люди не готовы сдавать больше денег
2. Большое СНТ и годовые взносы сдают не все
3. Деньги расходуются на другие нужды и опять же не хватает денег
У единиц моих знакомых хорошие дороги в СНТ. Как правило, каждый сам напротив своего участка чинит дорогу как может и засыпает её чем сможет. Но с подьездными дорогами, ведущими к самому СНТ это уж как повезёт, ведь сам её не пойдёшь ремонтировать.
А как в вашем садоводчестве обстоят дела с дорогами?