Привет, меня зовут Алексей, мне 34 года. Я работаю юристом и практически всю жизнь прожил один, прям скажем убежденный холостяк со стажем. Так бы я и жил в своей однушке, пока не влюбился и не решил жениться (да, со всеми бывает). Хотя моя любимая вполне была согласна ютиться в одной комнате, я понял, что надо переезжать в квартиру побольше да побыстрее – после свадьбы жена сразу забеременела.
Я нашел способ всего за 10 дней обменять свою старую квартиру на жилье большей площади в новостройке, чтобы у каждого члена семьи было свое место. Рассказываю, как мне это удалось.
Я был готов к худшему
Свою однушку я купил сам лет 10 назад в старом, но ухоженном доме, недалеко от центра. Квартиру я привел в порядок: сделал ремонт, обновил коммуникации, положил дубовые полы. Поэтому не сомневался, что смогу продать ее по хорошей цене.
Из-за того, что я много работаю, времени заниматься продажей однушки и покупкой новой квартиры у меня не было. Мне просто хотелось нанять людей, которые взяли бы на себя все вплоть до оформления документов. Поэтому я стал искать подходящую компанию, занимающуюся недвижимостью, и друзья посоветовали «ПИК-Брокер».
Сразу скажу, что ожидания у меня были нерадужные. В силу профессии я постоянно сталкиваюсь с откровенно плохо составленными договорами, которые в основном обманывают людей. Поэтому я был готов, что меня начнут разводить, предлагать невыгодные условия, в документах будет куча косяков и подводных камней. Но все оказалось чисто и законно.
Как прошла сделка по трейд-ин
Для начала я как следует изучил сайт – на первый взгляд все было очень привлекательно. Что мне больше всего понравилось как клиенту?
Быстро, четко и просто. В срок от 7 дней вы избавляетесь от старой квартиры и подписываете документы на новую. Ну конечно, если документы все в порядке. Мне это было очень кстати, потому что новая семья росла как на дрожжах.
Выбираете жилье, какое хотите. У «ПИК-Брокер» огромное количество партнеров и компания работает практически со всеми застройщиками. Так что у меня не было никаких ограничений в выборе новой квартиры.
Честные цены. Вы получаете не какую-то надуманную стоимость своей старой квартиры, а реальную цену, поскольку «ПИК-Брокер» оценивает жилье с помощью алгоритма. Программа выдает цену на основе более 20 параметров, включая стоимость похожего жилья и ситуацию на рынке.
Вам практически не надо никуда ездить. А в условиях пандемии это очень здорово. Плюс не тратишь время и деньги на дорогу. Мое личное присутствие нужно было только для подписания документов о продаже и покупке квартиры.
Я оставил заявку на сайте со своими данными квартиры, и уже вечером их менеджер мне перезвонил с предложением цены. Она показалось мне вполне приемлемой, так что я согласился.
Дальше началась подготовка пакета документов, которую компания полностью взяла на себя. Я решил посмотреть, как они все сделают, а особенно обратить внимание на договор. В итоге, когда я получил все документы, оказалось, что зря волновался.
А теперь о том, что мне понравилось как юристу:
- фиксированный дисконт при продаже квартир (7 %) – когда квартиру продают быстро, то вы обычно теряете в среднем от 5 до 20 % от рыночной стоимости (согласитесь, это большие деньги);
- никакой платы за дополнительные услуги – я ожидал увидеть целый список за каждый вдох клиента (например, за бронирование квартиры, составление договора бронирования, подбор вариантов новых квартир), но этого не оказалось. Все четко, ясно и бесплатно. Если за что-то надо платить, предупреждают сразу, как в случае с оформлением всех документов по сделкам;
- есть договор на бронирование новой квартиры – именно в нем прописывают, что за вами закрепляют определенную квартиру в новостройке и ее бронь, а также фиксируют ее стоимость.
Пока мою старую квартиру выкупали, мне стали приходить на почту подборки с вариантами нового жилья. Выбрал я довольно быстро – двушку с удачной планировкой в доме пусть и дальше от центра, зато рядом с парком.
Через 10 дней я уже ехал в офис, чтобы подписать документы. За это время «ПИК-Брокер» купил мою старую квартиру и перечислил деньги застройщику за новую. Все прозрачно, никаких сомнительных условий или мелких шрифтов в договоре, без лишней беготни по офисам и показам.
Сейчас мы живем в новой квартире, недавно закончили обставлять ее и с нетерпением ждем прибавления.
Если вы тоже хотите поменять старую квартиру на новую просторную жилплощадь и при этом избежать мошенников и лишней нервотрепки, советую обратить внимание на услугу трейд-ин от «ПИК-Брокер». Вам не придется ждать месяцами, пока появится покупатель, и бегать с оформлением документов. Просто переходите на сайт и оставляйте заявку – вашу квартиру оценят бесплатно и расскажут обо всем подробнее.