Почему первоначальный взнос как правило 15-20% от суммы ипотечного кредита?

Банк, конечно, надеется на возврат кредита, но рассчитывает на то, что кредит не вернут ;)

Первоначальный взнос обеспечивает сразу 2 ответа на вопросы банка:

• вы умеете копить, поэтому первоначальный взнос подтверждает вашу финансовую дисциплину;
• обеспечение кредита, в случае, если клиент перестанет платить;

Не секрет, что квартиры с торгов по банкротству продаются гораздо дешевле рынка, как раз на те самые 15-20%, а то и больше, на это первоначальный взнос и закладывается.

Давайте посмотрим, чтобы не быть голословной:

https://www.torgilist.ru/?id=&subtype=&exclude_rc=0&folder=0&auctiontype=&region=Санкт-Петербург&startprice=&keyword=&admin=&deptor=&tradeplace=&period=&period_month_start=&period_year_start=&period_month_finish=&period_year_finish=&action=search

Теперь сравним с рыночной ценой в том же районе:

квартира в том же районе, похожая по метражу и комнатам, пример с авито

Таким образом получается, что банк выдает примерно 80-85% от рыночной стоимости квартиры в виде кредита и продаст квартиру за те же деньги в случае чего...

В новостройками и льготами ситуация немного другая, но в принципе, схожая.

Забронировать новостройку без комиссии в любом регионе и оформить ипотеку можно оставив заявку на сайте https://e-ib.ru