Владельцам жилья в Барселоне могут навсегда запретить сдавать комнаты в краткосрочную аренду. Такое решение сейчас предлагает мэрия столицы Каталонии для борьбы с «каннибализацией» жилья. Об этом пишет Bloomberg.
Это решение может стать еще одним, ограничивающим размещение туристов через электронные платформы, такие как Airbnb. В случае принятия в городе будут действовать одни из самых строгих правил контроля арендного жилья среди других городов мира.
Власти города пытаются обуздать индустрию туризма, которая, как считается, вышла из-под контроля. Количество посетителей в Барселоне резко возросло перед пандемией в этом году. Наплыв туристов привел к нехватке жилья и повышению арендной платы, а также к снижению качества жизни местных жителей из-за шума и беспокойства, вызванного туристами. В итоге владельцев туристического жилья обвинили в оттоке населения из Барселоны.
С 2011 года Барселона требует, чтобы все квартиры, предлагаемые для краткосрочного проживания, имели лицензию, но заморозили выдачу новых лицензий в центре Барселоны в 2014 году. В 2018 году город ввел систему удостоверений личности для владельцев недвижимости, которая позволяет проверить, соответствуют ли предлагаемые квартиры в режиме онлайн всем требованиям законодательства, облегчая выявление и преследование нарушителей. А в августе 2020 года город временно запретил сдавать комнаты в аренду на срок менее 30 дней. Новая инициатива сделает это правило постоянным.
Данное решение еще будет вынесено на общественное обсуждения перед голосование в городском совете. Согласно пресс-релизу, цель городских властей состоит в том, чтобы «гарантировать социальные функции жилья и не допускать перенасыщения туристами, которые могут создать проблемы для сосуществования, затрагивая рынок жилья и нарушая внешний вид микрорайонов».
В ответном коммюнике Airbnb выразил обеспокоенность тем, что предложение зашло слишком далеко. «Ранее городские власти ясно дали понять, что они поддерживают возможность для простых людей сдавать свое жилье, и мы надеемся работать вместе, чтобы найти лучший способ поддержать семьи в Барселоне», — заявили в компании.
Аргументы в пользу запрета в инициативе властей рисуют драматическую картину. Если не будут введены правила в отношении туристических номеров, 670 000 домов смогут сдавать комнаты. Это намного превышает фактическое количество туристических номеров, предлагаемых до пандемии — 14 000 мест, сосредоточенных в основном в Старом городе и районе Эйкзампле.
Ранее мы писали , что в январе 2021 года в Испании упала средняя арендная плата.