Если вы считаете, что льготная ипотека была предложена населению с целью показать заботу государства о населении, то вы глубоко ошибаетесь. Льготная ипотека была введена во время пандемии с одной единственной целью. Поддержать строительный сектор экономики и банки которые финансируют данный сектор (читай государственные банки). Никакой заботы о населении не было. Это очевидно по росту цен который засвидетельствован на рынке когда основополагающих предпосылок для роста цен, кроме удешевления финансирования покупки, нет.
В мире существует несколько основополагающих факторов, влияющих на ценообразование недвижимости:
1. Высокий уровень прироста населения в метрополии (также за счет внутренней миграции).
2. Фондирование покупки или, другими словами, стоимость ипотеки.
3. Улучшение инфраструктуры в метрополии
4. Рост благосостояния граждан
Из всех данных факторов, на рост цен повлияла стоимость ипотеки, которой воспользовались застройщики подняв цены. Смысла покупать по данным ценам нет. Если льготная ипотека будет отменена, то застройщики окажутся в непростой ситуации когда им срочно надо будет переписать свою ценовую политику.