Несмотря на то, что повышение тарифов за оплату коммунальных услуг планируется только 1 июля 2021 года, жилищно-коммунальный сектор все-таки нашел способ напомнить о себе россиянам значительно раньше этого срока. Так, с нового года отменяется запрет на поверку счетчиков, введенный с 6 апреля 2020 года с связи с пандемией коронавируса. Кроме того, с 1 января отменяется мораторий на санкции при задолженности, который действовал с 6 апреля по 31 декабря текущего года. Неплательщикам снова начнут начислять пени и штрафы, а также отключать коммунальные услуги.
По мнению Партии пенсионеров, в целом, за рост стоимости тарифов жилищно-коммунального хозяйства россияне должны «поблагодарить», во-первых, государство, ежегодно повышающее тарифы на сырье – мазут, газ и электроэнергию, и, во-вторых, законодателей, не желающих вносить коррективы в действующие законы о теплоснабжении, водоснабжении и газоснабжении.
Партия пенсионеров убеждена, что экономические отношения в управлении многоквартирными домами должны начинаться с внесения изменений в Жилищный кодекс РФ в части признания многоквартирного дома в качестве объекта недвижимости, состоящего не из отдельных квартир с их государственной регистрацией, а единым объектом недвижимости (квартиры — нежилые помещения — общее имущество) с определением его балансовой и восстановительной стоимости, с государственной регистрацией.
Во-вторых, следует задуматься о том, как сформировать эффективного субъекта управления — единое юридическое лицо собственника многоквартирного дома (ассоциация с обязательным членством собственников жилых и нежилых помещений), с балансовым учетом объекта (бухучет) с введение норм амортизационных отчислений.
В-третьих, необходимо создать институт организаций управляющих недвижимостью (ОУН) в жилищной сфере, введение требований к ОУН (по уставному капиталу, по кадрам, по техническому обеспечению, по страхованию рисков управления МКД, по исключению любых вариантов неплатежей за коммунальные ресурсы, и др.). Эти требования могут стать частью института лицензирования деятельности по управлению многоквартирным домом. Только в этом случае управляющие компании смогут стать эффективным инструментом в системе финансовых отношений.
Партия пенсионеров убеждена, что следует дать простым людям возможность не оставаться бесправными жильцами, а стать полноправными владельцами своего жилья, которые могут активно вмешиваться в бизнес-процессы по управлению недвижимостью и задавать параметры, выгодные прежде всего себе, а не ушлым чиновникам, умеющим что-либо делать только за чужой, как правило наш, счет. Пока не будут созданы понятные и взаимовыгодные условия для взаимодействия собственников жилья и представителей бизнеса в лице управляющих компаний, наши граждане будут вынуждены постоянно изымать из своих кошельков все больше средств на оплату собственного жилья. Этим стоило бы заняться действующим депутатам, а не показательными выступлениями на поприще самопиара накануне выборов.
#ПартияПенсионеров