Согласно отчетам аналитиков, средняя стоимость квартир в новостройках бизнес-класса за 2020 год выросла на 16% по сравнению с 2019-м и составила 303 тыс. рублей за квадратный метр. Низкие ставки по льготной ипотеке с господдержкой сделали жилье максимально доступным, что привело к стремительному росту цен и быстрой продаже наиболее ликвидных лотов.
В 2021 году покупатели продолжают рассматривать недвижимость как надежный вариант не только для сохранения сбережений, но и для инвестиций, позволяющих обыграть инфляцию . Льготная ипотека по-прежнему остается главным драйвером роста рынка недвижимости, но рассчитывать на ее получение может далеко не каждый. Поэтому сегодня на примере квартала Headliner мы рассмотрим особенности приобретения новостройки в ипотеку или в рассрочку, чтобы вы могли выбрать лучшее решение.
Ипотечный кредит
Прошедший год ознаменовался абсолютным рекордом за всю историю российского ипотечного рынка. В рамках льготной ипотеки было выдано кредитов на сумму более чем 1 трлн рублей, а общая сумма жилищных кредитов в 2020 году составила 4,3 трлн рублей.
Согласно информации на сайте Банка России от 29 января, сформировался еще один рекордный показатель – совокупная задолженность по жилищным займам россиян превысила 9 трлн рублей! Поэтому в 2021 году банки более тщательно оценивают потенциальных заемщиков, которые хотят оформить ипотеку. Кроме первоначального взноса, большую роль играют такие факторы, как: хорошая работа, высокий доход и персональный кредитный рейтинг – поэтому получить ипотеку смогут далеко не все желающие.
Банки-партнеры ГК «КОРТРОС» предлагают минимальную ставку от 5,85% с первоначальным взносом 10-15% на срок до 30 лет. Специалисты помогут быстро оформить заявку с минимальным набором необходимых документов.
Эксперты Национального бюро кредитных историй (НБКИ) подсчитали оптимальный доход для обслуживания ипотечного кредита в 2021 году. В среднем по России эта цифра составляет 70,3 тысяч рублей в месяц. Рекомендованный доход московской семьи должен быть в 2 раза большим – 149,8 тысяч рублей.
Согласно информации Банка России, в крупных городах растет доля ипотечных кредитов с первоначальным взносом более 50%. Это подтверждает интерес к ипотеке со стороны покупателей с высоким уровнем дохода, что может привести к вымыванию из рынка наиболее ликвидных лотов и уменьшить выгоду от льготной ипотеки.
Рассрочка
Если вам не удалось оформить ипотеку, то приобрести квартиру можно с помощью рассрочки от застройщика. По сравнению с банками требования к клиентам максимально лояльные. Главное – наличие средств на первый взнос, который, как правило, в разы превышает размер первоначального взноса по ипотеке.
Например, в феврале первоначальный взнос на приобретение в рассрочку квартиры в первой очереди Headliner составляет 40%, а далее – равными платежами сроком на 6 месяцев. Клиентам предоставляется беспроцентная рассрочка от федерального девелопера ГК «КОРТРОС», тогда как что другие застройщики могут предлагать платную рассрочку с небольшими процентами.
Срок, на который предоставляется рассрочка, зависит от строительной готовности объекта. Чем дольше до запланированной сдачи дома, тем застройщик может предоставить более длительный срок рассрочки.
Также застройщики предлагают уникальные акции. Например, вы можете купить квартиру во второй очереди Headliner, заплатив первоначальный взнос 20% от ее стоимости в готовом доме. Оставшиеся 80% нужно будет внести в течение 2 месяцев после сдачи дома в эксплуатацию. По плану это произойдет в третьем квартале 2022 года.
Дорогие друзья! Если вам сложно определиться, что для вас будет лучше: ипотека или рассрочка – менеджеры отдела продаж Headliner бесплатно проконсультируют вас по любым вопросам, связанным с приобретением недвижимости: квартир, коммерческих помещений, машиномест или кладовых. Вам достаточно только позвонить по номеру +7 (495) 021-99-15. Наш офис продаж работает с 9:00 до 21:00 без выходных, а до конца февраля действуют скидки до 10% на приобретение квартир в квартале жилых небоскребов Headliner.
Headliner – это про тебя!