Доброго времени дня, друзья. Я недавно общалась со своей приятельницей, они с мужем приобрели новую квартиру. Когда разговор зашел про ремонт, она сказала такую фразу: "Вот почему нельзя было сделать налоговый вычет за ремонт? Так бы мы хорошую сумму сэкономили".
Каково было ее удивление, когда я сказала, что за ремонт в квартире государство тоже может вернуть часть суммы) Расскажу об этом подробнее.
Что такое налоговый вычет
Налоговый вычет, если говорить простыми словами - это сумма, которую государство возмещает налогоплательщику за уже оплаченные услуги или товары. Налоговый вычет равен ставке налога на доходы физических лиц, то есть 13%.
Как получить налоговый вычет за ремонт квартиры
Например, вы купили квартиру с черновой отделкой. Многие знают, что можно получить вычет за покупку, но не более 2 млн рублей. Но не все в курсе, что ремонт также входит в эту стоимость. Давайте разберем на конкретном примере:
Например, вы купили квартиру за 1,5 миллиона рублей. Сделали ремонт еще на 500 тыс. Итоговая сумма 2 миллиона. То есть вы можете вернуть 260 тыс.
Или вот такой пример: муж и жена приобрели квартиру за 3,7 млн. Еще 800 тыс. потратили на ремонт. Так как квартира является совместным имуществом (если нет брачного договора), то налоговый вычет может получить каждый. Итоговая сумма 4,5 млн. Но максимальная сумма, с которой можно получить вычет на одного человека - 2 млн. То есть супруги смогут получить совместно 520 тыс. рублей вычет.
Есть определенные условия:
- Человек, который претендует на налоговый вычет должен иметь официальный доход, с которого оплачивается налог.
- Сумма НДФЛ уже уплаченного должна быть больше или равна той, которая предъявлена к вычету. То есть если человек получает в год 300 000 рублей, то за год он может вернуть лишь (300 000* 0,13) 39 000. Остальная сумма будет возвращена в следующие годы.
- Необходимо предоставить документ, который подтверждает, что квартира была приобретена без отделки, или в договоре отдельно прописаны те работы, которые уже были выполнены.
Я лично пользовалась такой функцией. Теперь вы тоже будете об этом знать и, возможно, примените на практике.
Спасибо, что дочитали статью до конца. Ставьте лайки и подписывайтесь на мой канал и инстаграм , чтобы первыми узнавать интересное о недвижимости и инвестициях.