Все знают район у парка Коломенское – это один из любимых парков москвичей и популярный спальный район. Или, например, окрестности «Автозаводской» – там добротные сталинки, бизнес-центр и новый модный кластер StrEat . А чем примечателен район метро «Технопарк»? Кажется, там и вовсе нет жилья ?
Действительно, полуостров между Нагатинской набережной и ТТК долгое время был практически необитаемым, а поезда метро просто проезжали этот участок по метромосту. Когда-то, в советское время, здесь располагался «собрат» Северного речного вокзала – Южный речной вокзал, откуда можно было отправиться в речной круиз по Оке или Волге. Основную же площадь занимал ЗИЛ, его цеха и различные производственные объекты.
Вплоть до середины 2000-х здесь не было ни жилого, ни офисного строительства. Развитием этих территорий занялись только в 2006 году, когда здесь было решено создать технопарк Nagatino i - Land на 1 млн кв. метров коммерческой недвижимости. Сейчас это второй после «Москва-Сити» крупнейший бизнес-центр в столице. Здесь работает Московский бизнес-инкубатор, Росэнергоатом, офисы различных управляющих компаний и филиалы банков.
В 2015 году открылась станция метро «Технопарк», что кардинально улучшило транспортную доступность полуострова. Одним из первых проектов с жилой составляющей стал ЖК «Технопарк». Поскольку все строительство велось на землях бывшей промзоны, застройщик не стал заморачиваться с переводом в жилье и успешно реализовал проект как комплекс апартаментов. Реализация его удачно совпала с открытием метро, поэтому все лоты (500 шт.) были довольно быстро распроданы. Так началось освоение полуострова «аборигенами», которые решили здесь поселиться, а не только приезжать на работу.
Спрос на жилье около «Технопарка» также подогревался постоянно муссирующими слухами о строительстве первого российского «Диснейленда» тут же, в Нагатинской пойме, а также наличием здесь двух крупных природных ландшафтных парков – Северного и Южного. В феврале 2020 года крупнейший развлекательный тематический парк «Остров Мечты» был открыт (строительство заняло почти 4 года).
К этому времени на полуострове появилась возможность покупать уже не только апартаменты, но и квартиры . Сейчас здесь ведутся продажи в трех проектах: YES Технопарк (2-комнатные апартаменты с отделкой по цене от 22,5 млн руб.), « NOW . Кварталы на набережной» (квартиры без отделки по цене от 11,5 млн руб.) и жилая часть мегапроекта Nagatino i Land с квартирами от 14,1 млн руб. Причем за время продаж цены в этих новостройках выросли до 49% !
Вот так, буквально за 5 лет, ранее не заселенная территория стала одним из самых ликвидных районов Москвы! Конечно, сейчас всех интересует, будут ли появляться на полуострове новые проекты? Ведь инвестиции на старте именно здесь гарантируют очень приличную доходность. Скажем по секрету: в самое ближайшее время возле метро «Технопарк» откроются продажи квартир премиум-класса с потрясающими видами на Москву-реку и ландшафтный парк!
Следите за нашими публикациями, а также подписывайтесь на телеграм-канал «Прожектор Новостроек», где также можно узнать самую свежую информацию о новых стройках и стартах продаж!