Купля/продажа недвижимости - дело не из самых легких, особенно, когда сделка осуществляется без участия агента по недвижимости.
Купля/продажа недвижимости - дело не из самых легких, особенно, когда сделка осуществляется без участия агента по недвижимости.Купля/продажа недвижимости - дело не из самых легких, особенно, когда сделка осуществляется без участия агента по недвижимости.
⠀
Зачастую многие сделки обременяются множеством факторов, усложняющих ход их проведения. Таким фактором может служить, например, участие в договоре несовершеннолетних лиц
⠀
Что же нужно знать и понимать, когда в сделке участвуют несовершеннолетние?
⠀
✅ Наличие нотариуса.
⠀
Если ваш ребёнок является собственником недвижимости, то все сделки совершаются только в нотариальной форме.
⠀
✅ Согласие органов опеки.
⠀
Если, опять таки, ваш ребёнок - собственник недвижимости, то вам потребуется разрешение органов опеки и попечительства на проведение сделки. Если же ребёнок просто прописан в квартире, то имеется необходимость соблюдения требования о регистрации ребёнка по новому месту жительства.
⠀
✅ Право оспаривания сделки несовершеннолетним.
⠀
В случае нарушения прав и законных интересов ребёнка он сам (если ему есть 14 лет) или его представители в праве обратиться в суд.
⠀
Среди самых часто оспариваемых сделок по продаже недвижимости с нарушением имущественных прав ребёнка: ухудшение жилищных условий, уменьшение доли в праве собственности.
⠀