Жильцы в придачу - это не страшилка на ночь от риэлторов, а грустная реальность покупки квартиры без проверок.
Жильцы в придачу - это не страшилка на ночь от риелторов, а грустная реальность покупки квартиры без проверок.Жильцы в придачу - это не страшилка на ночь от риелторов, а грустная реальность покупки квартиры без проверок.
Жильцы в придачу - это не страшилка на ночь от риелторов, а грустная реальность покупки квартиры без проверок.Жильцы в придачу - это не страшилка на ночь от риелторов, а грустная реальность покупки квартиры без проверок.
⠀
Покупатель не теряет право собственности, но получает «нежданьчик» - человека, который имеет право по суду прописаться и на законных основаниях жить в ВАШЕЙ квартире.
⠀
А если позволяют размеры, то даже выделят комнату. Что нужно делать, чтобы это не допустить❓
⠀
Знать, кто имеет право вернуться в проданную квартиру. Есть 10 категорий:
⠀
1️⃣ Отказники от приватизации, которые сохраняют право бессрочного пользования квартирой после ее продажи собственником.
⠀
2️⃣ Отказополучатели по завещательному отказу. Пожилые собственники у нотариуса оформляют отказ в пользу любого человека, и не обязательно собственника. Этот человек имеет право прописки.
⠀
3️⃣ Получатель ренты. Его право проживание в квартире защищено законом. Даже если он выписывается, то всегда может вернуться назад.
⠀
4️⃣ Безвестно отсутствующие. Через год человека признают безвести пропавшим и выписывают. Но если он появится, то прописывают снова.
⠀
5️⃣ Признанные умершими. Признают через 5 лет отсутствия. Если вдруг «ожил», то имеет право прописаться в своей квартире… даже если ее уже продали.
⠀
6️⃣ Лица сохраняющие право пользования - это заключенные и военнослужащие по контракту.
⠀
7️⃣ Алиментарии собственника. Если продавец имеет алиментные обязательства (дети, пожилые родители), и они прописаны в этой квартире.
⠀
8️⃣ Иждивенцы собственника. Это не всегда родственники, могут быть посторонние люди. Например, сожитель находится на иждивении год и более. Этот факт нужно доказывать в суде.
⠀
9️⃣ Дети-сироты сохраняют право пользование жилплощадью до 18 лет.
⠀
🔟 Супруг собственника и даже бывший, когда их общая продаваемая собственность на квартиру отсутствует. Если в брачном договоре о разделе имущества не указано иное, то супруг сохраняет право пользование спорным жильем.
⠀
Если купить жилье с такими хвостами, то право собственности может быть восстановлено через суд. Какой выход? Только проверять.
⠀
А Вы готовы рисковать и покупать без проверок?