Мой текущий брак подходит к концу. Квартира, как и полагается, остаётся жене и детям. Второй квартиры у меня нет и в скором времени я отправляюсь на вольные хлеба и на все четыре стороны.
И знаете, хочется что-нибудь отчебучить!
Сам я живу в Сибири, но уселся смотреть комнаты в общежитии (на большее пока не могу рассчитывать) аж в Краснодаре. Кстати у нас в Красноярске цены на недвижимость оказались примерно равны Краснодарским.
Сразу удивился ряду заманчивых цен и начал изучать. Попались на глаза комнаты примерно от пятисот тысяч рублей при этом даже в новостройках и довольно молодых домах!
Я уже мысленно взял билет на самолёт и прикупил себе такую комнатушку.
Моя невнимательность разрушила мои планы как только я обратил внимание, что комнаты, которые на сайтах именуются преимущественно как студии, находятся непосредственно в подвале.
Эти помещения ещё именуют цоколем, но мне привычнее говорить именно подвал. Просто когда жил в пятиэтажке, то у нас в подвале была стайка, где мы хранили хлам, банки-склянки и картошку. Не стал же бы я говорить, что пойду в цоколь наберу картохи — разумеется в подвал. А тут предлагается в таком помещении жить и даже по фотографиям внутренних интерьеров видно, что живут.
Окна преимущественно под потолком и лучше их не открывать. Вид открывается на ноги прохожих, а так же в любой момент к вам могут заглянуть — проповедовать.
Конечно такой подвал берёт ценой. Ниже на фото санузел одной из таких квартир в подвале. площадь 44 метра цена всего миллион четыреста тысяч. В Красноярске у себя я за такие маленькие деньги "однушку" в старой "хрущёвке" с бабушкиным ремонтом и гнилыми трубами не найду.
Но и тут не всё — начал узнавать дальше.
Оказалось, что прописаться там невозможно, а коммунальные платежи после покупки будут дороже чем у жильцов обычных квартир.
А ещё вот это нашёл:
Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 27.07.2020) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом"
23. Отметка пола жилого помещения, расположенного на первом этаже, должна быть выше планировочной отметки земли.
Размещение жилого помещения в подвальном и цокольном этажах не допускается.
В соответствии со СНиП 2.08/01-89 п. 1.43 Размещение жилых помещений в подвальных и цокольных этажах жилых зданий не допускается.
Ладно бы я парочку таких комнат-студий-подвалов нашёл, но их по городу оказалось на продаже не мало. Сюда добавить ещё те, где уже живут и там в разы больше будет.
Я купить такие апартаменты, наверное, не решусь. Очень интересно Ваше мнение! Купили бы вы такое жильё, а может наоборот живёте и поведаете о плюсах и подводных камнях владения подобной недвижимостью! — Пишите в комментариях!