Не секрет, что цена – это первая «планка», которую мы устанавливаем после решения «покупаю квартиру!» И если у вас нет миллиарда-другого на дворец, вы постараетесь найти квартиру в рамках вашего бюджета c максимальным количеством плюсов.
Весной этого года в ЖК "Домодедово парк" отметят новоселье 700 семей – везунчики, купившие квартиры в монолитных домах нового квартала.
Мы спросили у первых новоселов, как они решились на такой смелый шаг. Ведь многие покупали квартиры два года назад, что называется, «на фундаменте».
Практически все «сошлись» на пяти основных причинах:
- Цена (минимальная в своем сегменте, сегодня - от 2,8 млн.руб.)
- Транспортная доступность (3 шоссе + маршрутка до метро + ж/д)
- Удачные планировки (просторные квартиры + большие лоджии)
- Инфраструктура (школы, д/сады, супермаркет, торговый центр)
- Экология (река, прогулочная набережная, чистый воздух)
Самое интересное, что результат нашего "домашнего" опроса на 80% совпадает с исследованием Яндекса «Как пользователи покупают квартиру».
Нам было приятно убедиться, что ЖК «Домодедово парк» по всем показателям отвечает «народным чаяниям», приведенным в исследовании «Яндекса».
Но, как говорится, доверяй, но проверяй! Предлагаем быстрый фактчек плюсов и минусов этого жилого комплекса.
Цены от 2,8 млн. руб. Это много или мало?
Сегодня, со всеми уже действующими бонусами (сданные и заселенные дома, школа, детский сад, магазины, кафе, река и т.д.), цены на квартиры в ЖК «Домодедово парк» распределяются так:
- студии от 27,4 кв.м – от 2,8 млн. руб.;
- 1-комнатные квартиры от 36 кв.м – от 3,4 млн. руб.;
- 2-комнатные квартиры от 54 кв.м – от 4,4 млн. руб.
С момента начала строительства в 2015 году цены здесь выросли почти в два раза. В ближайшие четыре года будет построено еще 11 корпусов.
К моменту завершения этой очереди строительства рядом с ЖК откроется станция скоростного легкого метро – МЦД-5, расширится инфраструктура, построят еще одну школу и два детских сада.
На сколько процентов к этому времени увеличится рыночная стоимость квартиры, приобретенной сегодня по текущим ценам? Вероятно, на все сто.
Транспортная доступность – миф или правда?
«Лучший ЖК по количеству шоссе и видов транспорта», «нет эффекта «бутылочного горлышка», «несколько вариантов выезда из комплекса», «сел в маршрутку рядом с домом и через полчаса вышел у метро»… Это отзывы жителей и гостей ЖК «Домодедово парк», оставленные на Яндекс.Картах и в других открытых источниках.
На маршрутке до станции метро «Домодедовская» - 25 минут, если без пробок. В часы пик - 40-45 минут.
В распоряжении автовладельцев любая из трех трасс: скоростная М4 «Дон», Каширское и Симферопольское шоссе. Долетите до Москвы за 15-20 минут.
На электричке уже сегодня можно доехать до четырех станций метро: «Варшавская», «Коломенское», «Нагатинская», «Павелецкая».
МЦД-5 добавит еще несколько пересадочных узлов - «Царицыно», «Печатники», «Текстильщики», «Люблино», «Электрозаводская».
Свободная планировка – «фишка» комфорт-класса
«Домодедово парк» ‑ комплекс комфорт-класса. Монолитные дома, большие остекленные лоджии, высокие потолки – не единственные признаки комфортного жилья.
Свободная планировка дает возможность владельцам сразу сделать квартиру под себя и свои потребности, не тратя деньги и время на перенос стен.
Еще из приятных особенностей:
- большие квартиры-студии от 24,7 до 32 кв.м;
- из "однушки" легко сделать "евродвушку", поделив квартиру на кухню-гостиную и комнату-спальню;
- в «двушке-распашонке» окна выходят на противоположные стороны дома, создавая изолированное пространство для разных членов семьи.
Надежный застройщик России-2020
А теперь - сюрприз!
Группа компаний «Град», куда входит застройщик ЖК «Домодедово парк», стала единственной строительной компанией Московской области, получившей Золотой знак «Надежный застройщик России 2020».
Опыт у ГК «Град» большой, на ее счету десятки сданных жилых домов: микрорайон «Красногорский» (свыше 4,5 тысяч квартир), ЖК «Ленинградский» в Химках (три 25-этажных жилых дома), ЖК «Город» в Москве на Дмитровском шоссе (5 корпусов) и другие жилые объекты.
В ЖК «Домодедово парк» застройщик пришел в 2018 году, когда предыдущая строительная компания «Капитал Б» не справилась со своими обязательствами и была объявлена банкротом.
За это время в жилом комплексе были построены и введены в эксплуатацию общеобразовательная школа и три 17-этажных монолитных дома. Сейчас строятся еще шесть жилых домов.
2 школы, 3 д/сада, супермаркет и торговый центр
По инфраструктуре "Домодедово парк" даст сто очков вперед любому подмосковному ЖК.
Уже работают школа и детский сад «Умка». Школу и ее директора Бабынину Татьяну Васильевну очень хвалят родители – «вдумчивая, легкая на контакт с родителями, нацелена сделать нашу школу конфеткой!»
В следующем году для дошкольников откроется второй садик. А третий сад и еще одна школа примут детей в 2024 году.
Собственные торговый центр и сетевой супермаркет – редкость для подмосковных ЖК. Пока жители новых корпусов будут делать ремонты и отмечать новоселья, на первых этажах откроются новые магазины, включая знакомую всем «Пятерочку».
Двухэтажный торговый центр в настоящий момент находится на стадии утверждения проекта. По планам, он откроет двери для покупателей в 2022 году.
И что, совсем нет минусов?
К сожалению, есть. В нескольких панельных корпусах первой очереди (постройка 2015-18 гг.) из кранов время от времени течет ржавая вода. Это "тяжелое наследие", доставшееся первым жильцам от предыдущего застройщика.
Поскольку управляющая компания не смогла самостоятельно решить проблему, содержание инженерных сооружений в этом году переходит под контроль и обслуживание муниципальных структур. Вплоть до смены водоканала, откуда забирается вода.
На официальном сайте администрации г. Домодедово называется два срока: в феврале 2021 г. пройдет капитальная очистка труб, а до конца 3 квартала 2021 г. водоснабжение будет передано муниципальному предприятию.
По счастью, жителей новых монолитных домов "водяные проблемы" не коснутся. Застройщик "Град Домодедово" использует при прокладке инженерно-технических коммуникаций проверенные материалы и технологии. Во время государственной приемки новых корпусов было подтверждено качество и воды, и инженерных сооружений.
А что на сладкое?
В ЖК "Домодедово парк" - уже готовая инфраструктура с магазинами, кафе, детскими клубами, салонами красоты. Есть аптека, стоматология, кабинет терапевта.
В этом году откроется сетевой супермаркет, а в следующем - собственный торговый центр.
Рядом с домом - прогулочная набережная вдоль реки, свежий воздух, рыбные и грибные места. А также множество приятных локаций для прогулок и мини-путешествий в выходные дни.
Стать жителем ЖК «Домодедово парк» можно даже при скромном бюджете на покупку квартиры. Средняя стоимость квадратного метра в ЖК 85 тысяч рублей, а за 2,8 млн рублей можно уже купить студию от 27,45 кв.м.
Листайте дальше, чтобы перейти на сайт ЖК и посмотреть планировки в строящихся домах. Ближайший срок ввода в эксплуатацию - 2 квартал 2022 года.